В царствование Анны Иоанновны оба берега Фонтанки вошли в Центральную часть: там строились уже не дачи, а городские дома. Пограничной городской чертой считался Загородный проспект и Николаевская улица (теперь — улица Марата). Но и за этой чертой — до самого Смольного и Александро-Невской лавры — строились, несмотря на болотистые почвы. Большую часть этой местности откупил Миних, взявшись осушить ее своими средствами.
Во времена Елизаветы, известной любительницы роскоши, Невский проспект украсился Аничковым дворцом, став лучшей улицей в городе. Дома на Невском были, в основном, двухэтажные, и перед каждым обустраивался палисадник, так что вся улица летом утопала в зелени. 1 мая 1747 года было назначено последним сроком для сноса старых домов или приведения их в порядок по утвержденному плану. При императрице Елизавете Петровне Петербург приобретает пышность благодаря гению архитектуры барокко Б. Ф. Растрелли. Большинство его творений украшают Центральный район. Это Зимний, Аничков, Воронцовский, Строгановский дворцы, Смольный монастырь.
Елизавета Петровна скончалась в 1761 году. Ей наследовал племянник ее Петр III — сын голштейн-готторпского герцога Карла Фридриха и старшей дочери Петра Первого Анны. В этом же году он въехал в здание нового Зимнего дворца, ставшего с тех пор главной императорской резиденцией.
После Петра III на престол взошла его жена — Екатерина Алексеевна. В начале ее правления численность населения Петербурга была около 60 тысяч, причем половину составляли военнослужащие. А к концу ее царствования число жителей Петербурга выросло в три раза. Соответственно вырос и город: его строениям стало тесно в старых границах. Местность за Фонтанкой уже считалась загородной. Здесь располагались дачи и стояли болотистые леса. При Екатерине II в Петербурге трудилась целая плеяда великих зодчих: А. Ринальди создает Мраморный дворец и костел Св. Екатерины; Ю. Фельтен — Малый Эрмитаж, ограду Летнего сада; И. Стасов — Таврический дворец, Троицкий собор; А. Воронихин — Казанский собор; Д. Кваренги — Эрмитажный театр, колокольню церкви Владимирской Божией Матери.
В декабре 1762 года был издан указ об учреждении «Комиссии для устройства городов Санкт-Петербурга и Москвы». Комиссия должна была приостановить рост границ города вширь и уплотнить застройку его центральных частей, избавившись от пустырей и топей.
Уже упоминавшийся В. Н. Авсеенко пишет: «...домовладельцы захватывали большие участки земли, оставляли их наполовину пустыми... Из-за этого по улицам тянулись среди редко стоящих зданий жалкие и длинные заборы — город расползался вширь, не застраиваясь как следует внутри, и производил впечатление бедного и пустынного».
Комиссия стала требовать, чтобы на главных улицах дома строились непременно каменные, и притом 2–3-этажные. А поскольку в России привыкли строиться в один этаж с просторными дворами, не дорожа местом, этому указу сопротивлялись. Тем не менее чиновники, назначенные Екатериной, службу свою знали, и сопротивление было сломлено.
В 1779 году был достроен вчерне Мраморный дворец на Дворцовой набережной, который Екатерина II купила у наследников графа Орлова и впоследствии передала в собственность своего второго внука, великого князя Константина Павловича.
Екатерина выкупила у казны и Таврический дворец, построенный князем Потемкиным, а после его смерти в 1792 году отошедший в казну. Екатерина поручила архитектору Старову перестроить и украсить здание. В последние годы своей жизни она любила проводить здесь весну и осень. Дворец отличался такой сыростью, что в залах из-под колонн проступала вода. Дело в том, что при Потемкине к Таврическому дворцу от Невы шел «гаванец», или ковш, — для захода малых судов прямо к парадному въезду.
Екатерина приказала обвести все здание выложенной камнем сточной трубой, и с тех пор сырость прекратилась. В середине XIX века на месте ковша, который, естественно, засыпали, была сооружена первая в Петербурге водонапорная башня.
При Екатерине Второй началась постройка здания Императорской Публичной библиотеки по проекту архитектора Соколова. Строительство было завершено при Александре Первом.
Во время царствования Павла Первого по проекту архитектора Бренны был построен Михайловский замок, названный так потому, что домовая церковь была освящена во имя архангела Михаила. А с 1819 года здание занимало Главное инженерное училище — отсюда и новое название замка — Инженерный. Он был заложен в феврале 1797 года на месте Летнего дворца на Фонтанке, в так называемом третьем Летнем саду. Пятигранная каланча, которую мы видим сегодня при здании Думы на Невском проспекте, тоже выстроена при императоре Павле.