Феодалы, заинтересованные в увеличении доходов от принадлежавших им городов и местечек, сдавали в аренду промыслы, в частности винокуренный. Арендаторы же стремились с возможно большей выгодой возвратить вложенные деньги и пе брезговали никакими способами эксплуатации населения. Во второй половине XVIII в. аренда охватывала почти все промысловые предприятия и торговые заведения феодалов и превратилась в хищническую форму эксплуатации трудящихся. Хотя аренда еще сохраняла свои феодальные формы, она стала одним из источников первоначального накопления капитала в руках городской торгово-ростовщической верхушки. О разложении феодализма свидетельствует также широко распространенная практика залога частновладельческих городов и местечек. Некоторые города находились в залоговом держании двух-трех и даже большего числа посессоров.
В экономике городов Правобережной Украины происходили важные изменения, связанные с развитием магнатско-шляхетских мануфактур, которые постепенно вытесняли некоторые виды городского ремесла. Это касается прежде всего кожевенного, полотняного, суконного и литейного производства.
В условиях разложения феодализма на Правобережье формировались различные типы городов. Наиболее характерными оставались небольшие города и местечки, в которых 70–80 % составляло сельское население и существовало небольшое торговоремесленное ядро. Наряду с этим выросли города, имевшие ярко выраженный торговый характер: Заславль, Кременец, Староконстантинов, Бердичев, Шаргород и т. д. Ежегодно здесь собирались крупные ярмарки, куда приезжали купцы из России, Польши, Белоруссии, Молдавии, Венгрии, с западноукраинских земель. В это время формировались и промышленно-торговые города: Дубно, Острог, Тульчин, Немиров, Могилев на Днестре, в которых наряду с цеховым ремеслом существовали кожевенные, полотняные, суконные мануфактуры, принадлежавшие магнатам, но сданные в аренду городской верхушке. Лишь в отдельных городах (Житомире, Луцке, Бердичеве) возникали небольшие купеческие мануфактуры.
Растущий торговый и ростовщический капитал, концентрировавшийся в руках городской верхушки, вкладывался главным образом в аренду. Однако в конце XVIII в. уже появились банки, которые проводили кредитные операции. Так, банк во Львове выдавал крупные займы феодалам. Но магнаты и шляхта непроизводительно растрачивали огромные средства, что отрицательно влияло на первоначальное накопление капитала.
Феодально-крепостнические порядки тормозили развитие и западноукраинских городов. Многие из них после 1772 г. лишились своих прежних привилегий и превратились в села. Львов оставался центром ремесленного производства и продолжительных зимних контрактовых ярмарок. Но в конце XVIII в. его влияние заметно ослабло. В то же время возросло значение г. Броды, получившего в 1779 году статус свободного города и постепенно превратившегося в важнейший транзитный пункт международной торговли.
В то время в Закарпатье насчитывалось около 20 городов и местечек, преобладающее большинство которых принадлежало феодалам и частично — казне. Так, Ужгород входил в состав казенной доминии, Мукачево и Берегово — Мукачево-Чинадиевской доминии Шенборна. Города утратили право на самоуправление и подчинялись феодалам, лишь в некоторых наиболее крупных сохранялись отдельные формы городского самоуправления.
В конце XVIII в. в закарпатских городах наблюдался некоторый подъем хозяйственной жизни. В Ужгороде, например, в это время существовало 12 цехов, которые объединяли 102 ремесленника. Ежегодно в городе собирались четыре ярмарки. Появились предприятия мануфактурного типа. Здесь действовали лесопильный «завод», мельница с восемью жерновами, сукновальня, на которой кроме крепостных эксплуатировались наемные работные люди.
Наиболее крупные города Закарпатья (Ужгород, Берегово, Севлюш, Сигет, Мукачево, Хуст) располагались на торговых путях и являлись важными пунктами в транзитной торговле между европейскими странами. Однако в экономической жизни края они играли незначительную роль. Население городов возрастало медленно. В 1785 г. в Ужгороде насчитывалось 2902 жителя, Мукачеве — 2424, в Берегово — 1834.
В тяжелых условиях находились города Северной Буковины. Реакционная политика австрийского правительства отрицательно сказывалась на их развитии. Значительными ремесленными, торговыми и административными центрами оставались Черновцы и Хотин. Так, в Черновцах в 1779 г. существовало 18 цехов, объединявших 112 человек. Самыми значительными среди них являлись портняжный цех (24 человека), сапожный (22 человека). В 80-е годы XVIII в. в городе началось строительство мельниц и кирпичных «заводов».