Юридические тонкости для всех

Правила предоставления и размер этой компенсации можно узнать в соцзащите. Важнее понять, что компенсация – это не освобождение от платежа. Сумма платится по квитанции полностью, а потом вам возвращается ее часть. Так что просто забыть о платежах не получится. Если человек не будет регулярно вносить платежи, то их взыщут принудительно через суд.

Плата по счетчику

Государством установлена норма потребления воды, электроэнергии и газа на каждого члена семьи. Нужно понимать, что норматив иногда в несколько раз превышает реальное потребление. Это значит, что без счетчиков человек переплачивает каждый месяц за то, чем не пользовался.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг каждый имеет право установить счетчики потребления ресурсов и не платить по нормативам.

Закон, с одной стороны, обязывает ставить приборы учета, а с другой – никак не наказывает за их отсутствие. Именно поэтому во многих домах и квартирах их по-прежнему нет.

Не живете в квартире постоянно или много времени проводите на работе или в разъездах? Поставьте счетчики, и квитанция за «коммуналку» вас порадует.

Некоторые хитрят и оставляют плату по нормативам в случае, когда в квартире проживает большое количество людей и потребление гораздо выше нормативов. Здесь нужно помнить, что злых людей хватает. Если кто-то пожалуется в УК или ТСЖ на то, что в семье из 15 человек прописаны только двое, поэтому они платят по нормативам, то квитанции могут пересчитать на всех фактически проживающих в квартире. Более того, могут подать в полицию заявление о мошенничестве.

Приостановка начислений

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг жильцам предоставляется право не оплачивать ресурсы в период своего отсутствия дома. То есть человек не находится дома, ничем не пользуется, значит, и платить не должен. Но не все так просто. Если человек своевременно не подаст сведения по показаниям счетчиков, то плату назначат по нормативам.

Если счетчика нет, то в приказе Минрегиона перечислены причины, по которым это допускается. Например, аварийное состояние коммуникаций, отсутствие технической возможности их установить или потом снимать показания и т. д.

Итак, если счетчиков нет, то сотрудник УК или ТСЖ составит акт, где подтвердит это и укажет причину. Потом вы пишете заявление все тем же УК или ТСЖ о том, что будете отсутствовать, чтобы они не начисляли вам платежи.

Оба сценария сложные. Проще оплатить квитанции в полном объеме и подать заявление на перерасчет. Останется предоставить подтверждение отсутствия: билеты, путевки и т. п.

Многотарифный счетчик электроэнергии

Это прибор учета, который позволяет фиксировать время и количество потребляемой электроэнергии. Оплата производится по тарифам, которые зависят от времени суток, когда человек фактически пользовался светом.

Жильцы вправе выбирать, какой счетчик поставить: обычный или многотарифный.

По сути, такие счетчики бывают двух типов.

1. Двухтарифный. Потребленная электроэнергия считается по двум тарифам. С 07:00 до 23:00 и с 23:01 до 06:59. Как вы понимаете, ночное потребление обойдется в разы дешевле.

2. Трехтарифный. Здесь стоимость определяется по трем временным промежуткам:

• с 07:00 до 10:00 и с 17:00 до 21:00 – это пик потребления, поэтому цена самая высокая;

• с 10:00 до 17:00 и с 21:00 до 23:00 – в этот период электроэнергия обойдется немного дешевле;

• с 23:00 до 07:00 – в это время спрос на электричество минимальный, и стоимость будет совсем небольшой.

Общедомовые приборы учета

Согласно ч. 7 ст. 13 ФЗ № 261 жильцы многоквартирного дома имеют право установить общедомовые счетчики. Зачем? К примеру, в подъездах горит свет, как и в подвале, а оплачивается он по нормативам, что гораздо дороже, чем по счетчику.

Как это будет на деле.

1. Весь дом платит, как обычно, весь год. Потом снимаются показания счетчиков и производится перерасчет. Если переплатили, то сумма в следующих квитанциях будет меньше; если недоплатили, то разницу оплатит УК.

2. УК может организовать собрание собственников жилья и предложить платить сразу по счетчикам, безо всяких перерасчетов. Подумайте и посчитайте, сколько дом тратит электроэнергии и прочих ресурсов. Если дом потребляет больше, чем установлено нормативом, то такое решение будет выгодно только УК, которая платит за все, что использовано сверх нормы. Соглашаться на такие предложения или нет – решайте сами.

Прямой договор с поставщиками услуг

Согласно ч. 7.5 ст. 155 и ст. 157.2 ЖК РФ собственник имеет право заключить договор с поставщиками услуг и платить за потребленные ресурсы напрямую, без УК, ТСЖ и прочих посредников.

Все чаще встречаются случаи, когда УК получает с жильцов плату за ЖКУ, однако до поставщиков эти средства так и не доходят. Долг копится, а в итоге УК объявляет себя банкротом, и долги расходятся по собственникам, добросовестно оплачивающим все своевременно.

Собственник вправе заключить договор с Горгазом, электросетями и водоканалом и платить напрямую им. УК будет получать плату за общедомовые ресурсы.