Как продать или купить квартиру, комнату, дом

У меня в собственности небольшая квартира в многоэтажном доме, в которой мы с семьей и проживаем. За квартиру заплатили дорого, долго пришлось копить и собирать деньги. Теперь мы, купив квартиру, имеем свое жилье, но все еще очень стеснены в средствах, так как приходится возвращать долги. К нам пришла соседка, старшая по подъезду, и сказала, что идет сбор денег на ремонт подвала и покраску стен подъезда и что мы тоже должны принять в этом участие. Но меня ни подъезд, ни тем более подвал совсем не интересуют. Должен ли собственник квартиры содержать подъезд?

С уважением, Виктор Прокопьевич

ОТВЕТ ЮРИСТА

Подъезд, равно как подвал, чердак и иные нежилые помещения многоквартирного дома, являются общим имуществом собственников квартир в этом доме. А каждый собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, в чем бы это имущество ни заключалось. В соответствии с жилищным законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Поэтому принимать участие в мероприятиях, связанных с благоустройством дома и придомовой территории, необходимо каждому собственнику.

ВОПРОС 8

Мой муж, с которым мы живем уже несколько лет в его квартире, которую он купил до нашего брака, когда занимался бизнесом, отказывается зарегистрировать в квартире мою мать. Она продала свое жилье, чтобы дать нам денег на лечение сына, а теперь получается, что у нее нет жилья и нет регистрации. Муж говорит, что он – собственник квартиры и без его согласия никого в ней не зарегистрируют. Мне обидно за маму. Как быть, если собственник отказался прописать тещу?

Алла Евгеньевна

ОТВЕТ ЮРИСТА

Собственник жилого помещения действительно решает самостоятельно, как реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Он может отказать в регистрации на своей жилой площади как постороннему лицу, так и члену семьи – это не относится только к несовершеннолетним детям. Учитывая нестандартность описанной ситуации, можно попытаться решить вопрос в судебном порядке, поскольку теща осталась без жилья оттого, что передала деньги на лечение внука.

ВОПРОС 9

Мой отец занят очень серьезной научной работой – так он говорит. Сидит целыми днями, закрывшись в комнате, шуршит бумагами и требует, чтобы в квартире никто не шумел, не включал громко телевизор и вообще чтобы мы с матерью ходили на цыпочках. Приглашать к себе друзей он мне тоже запретил. Раз уж друзей нельзя, я просил хотя бы завести собаку, собака ведь тоже друг. И прописывать ее не надо. Но отец ничего и слышать не хочет, говорит, что он собственник квартиры и будет так, как он скажет. Мать с ним никогда не спорит. Но ведь я тоже живу в этой квартире. Требуется ли согласие на проживание в доме собаки?

Артем

ОТВЕТ ЮРИСТА

Данный вопрос, скорее всего, носит не столько юридический, сколько воспитательный характер. В каждой семье вопрос появления домашнего животного обычно обсуждается сообща, всеми членами семьи. С юридической же точки зрения собственник жилья действительно имеет право принимать самостоятельное решение во всех вопросах, связанных с распоряжением своей собственностью. Можно попробовать только уговорить отца.

ВОПРОС 10