Как создать современный проект загородного дома

К проекту фундамента мы всегда разрабатываем проекты крыльца и террасы. Лично мне кажутся странными предложения некоторых проектировщиков строителям выполнить крыльца «по месту». Как архитектор могу сказать, что крыльца и тем более террасы существенно влияют на облик загородного дома. Они могут не только украсить дом, придать ему нужную композицию, но и обезобразить его, превратить в нагромождение несуразных элементов. Об этом нужно думать сразу. Как руководитель проектной компании утверждаю, что выдать рабочую документацию без крылец и террас – это значит не решить сразу две задачи проекта: дать возможность клиенту обсчитать точную стоимость строительства дома и взять на себя риски в рамках самодеятельности строителей, которые будут делать это крыльцо как попало.

После того как готов проект фундамента, мы приступаем к другим железобетонным элементам загородного дома, находящимся выше отметки «ноль». Чаще всего это межэтажные перекрытия, колонны, балки, перемычки и лестницы.

Начнем с перекрытий, т. к. это ответственная часть проекта. Сечения перекрытий подбираются по расчетам. Для деревянных балок они проще, для монолитных железобетонных перекрытий – сложнее. Так или иначе, сегодня существуют автоматизированные алгоритмы расчета и целые программные комплексы для решения подобных задач. Мы активно их используем в своей работе. Этому же я обучаю на своих курсах.

Состав проекта монолитной железобетонной плиты перекрытия я уже описывал ранее – в части про плитный фундамент. Поэтому сейчас не стану уделять этому внимания. Расскажу про готовые железобетонные изделия – пустотные железобетонные плиты перекрытия. Иногда мы их используем в своей работе, но чаще это происходит по просьбе заказчика. Готовые железобетонные изделия (ЖБИ) имеют свои достоинства и недостатки.

Из плюсов могу назвать постоянную готовность элемента к использованию, высокую прочность, подтвержденную сертификатами, возможность перекладки в случае неправильного монтажа, повторного использования (но это крайне редко) и совсем незначительный плюс – ЖБИ не требуют проекта перекрытий, достаточно сделать план раскладки плит и дать к ним ведомость.

Из минусов такого решения могу отметить ограниченность геометрии планов, а значит, и архитектурных решений, ведь плиты прямоугольные, имеют всего несколько вариантов длины и ширины. Следующий минус – это потребность в строительной технике, а именно в автокране, при монтаже. Кстати говоря, из – за этого стоимость таких перекрытий начинает приближаться к стоимости монолитных. И еще один момент, с которым я иногда сталкивался: заводы ЖБИ неохотно работают с частниками из – за небольших объемов закупок. Это основные минусы, которые препятствуют применению готовых железобетонных плит перекрытия при возведении индивидуальных жилых домов.

Если монолитная плита перекрытия опирается на кладку стен дома, то мы сразу должны обратить внимание на то, из какого материала она выполнена. Есть материалы с высокой маркой прочности, а есть не очень. Вспомним конструкционные материалы и теплоэффективные. Чем материал лучше держит тепло, тем он менее прочный и, как следствие, обладает меньшей несущей способностью. Кладка работает на смятие, и стена может треснуть. Поэтому для стен из теплоэффективных материалов в месте опирания плит необходимо делать распределительный или армированный пояс. На первый взгляд, это одно и то же – прочная балка, которая проходит по периметру загородного дома.

Задача распределительного пояса – равномерно распределить нагрузку по кладке, чтобы не травмировать ее в более нагруженных местах. Задача армированного пояса – не только распределить нагрузку, но и взять периметр здания «в кольцо», стянуть его и превратить в геометрически неподвижную систему. Это актуально для небольших в плане каменных домов. Поэтому распределительный пояс выполняется из прочных штучных элементов на тяжелом растворе, таких как полнотелый кирпич, а армированный пояс – из монолитного железобетона.

Как выполнять распределительный пояс, мы пишем в примечании, а вот армированный пояс нуждается в проекте. Ему мы посвящаем несколько листов. Учитывая, что таких поясов в двухэтажных жилых домах не менее двух – под перекрытие и под мауэрлат, получается около 5–6 листов. Выглядит это как проект железобетонной балки: план ее укладки со всеми привязками и демонстрация сечений по ее периметру (если армопояс имеет сложную форму с перепадами высот, например на фронтонах здания, то делаются еще и виды сбоку). Конструкционная часть – сечения армопояса, где прорисовывается продольное и поперечное армирование, а также защитный слой бетона. Не менее ценны такие сечения с точки зрения демонстрации гидроизоляции и теплоизоляции. Как и к любой конструкции, к проекту армопояса дается ведомость материалов.