Кроме того, договор коммерческой концессии необходимо отличать от договоров комиссии и агентских договоров. Их юридическое содержание различно. Комиссионер и агент действуют в интересах и по поручению комитента (принципала), оказывая последнему определенные услуги, за что получают от него вознаграждение. Иначе строятся отношения сторон по договору коммерческой концессии. Здесь пользователь действует без поручения правообладателя. Он осуществляет самостоятельную предпринимательскую деятельность с использованием средств индивидуализации правообладателя, его ноу-хау, коммерческого опыта, за что выплачивает правообладателю вознаграждение. Таким образом, если агент, работающий по агентскому договору, получает от производителя товаров вознаграждение, то пользователь по договору коммерческой концессии сам платит производителю за возможность работать под его именем. Смысл коммерческой концессии (франчайзинга) состоит в том, что один предприниматель (пользователь) включается в систему деловой активности, организуемую другим предпринимателем (правообладателем). Правообладатель предоставляет пользователю свои конфиденциальную коммерческую информацию, метод производства, свое реноме (имидж), свои методы сбыта, накопленные знания и опыт, ноу-хау, товарные знаки, фирменное наименование и т. п. Тем самым происходит унификация хозяйственной деятельности всех пользователей, состоящих в деловых отношениях с одним правообладателем, что и является целью данной системы. При этом почти каждый аспект деловой активности контролируется правообладателем.
Применение франчайзинга дает преимущества как лицу, предоставляющему право использования своего товарного знака, так и лицу, которому это право предоставляется. Для правообладателя франчайзинг удобен как средство расширения предпринимательства, ему не нужно открывать филиалы и дочерние предприятия, необходимые для дальнейшего развития. Пользователи при этом вливаются в интегрированную структуру правообладателя, который сохраняет над ними практически такой же контроль, как если бы они были его обособленными подразделениями. Франчайзинг, являясь определенным типом организации предпринимательства, предполагает создание широкой сети однородных предприятий, имеющих единую торговую марку (товарный знак) и соблюдающих одинаковые условия, стиль, методы и формы продаж товаров или оказания услуг, наиболее важными из которых являются единые требования к качеству товаров (услуг) и единые цены, устанавливаемые и регулируемые централизованно.
Франчайзинг — это не только разновидность договорно-обязательственных отношений. В зарубежной литературе он рассматривается гораздо шире: как особая, отвечающая потребностям современного рынка, философия предпринимательства; как новая прогрессивная система организации бизнеса, этики деловых отношений и развития деловых связей. Тенденции развития мировой экономики указывают на дальнейшее увеличение использования франчайзинга как эффективной и гибкой формы организации бизнеса, позволяющей снизить риск в малом предпринимательстве и способствующей быстрому продвижению современных технологий как в сфере производства, так и услуг и делающей деловые связи между участниками этих отношений стабильными и взаимовыгодными.
2. Часть 2 комментируемой статьи конкретизирует положение относительно предмета договора коммерческой концессии. Предметом договора коммерческой концессии является право на использование объектов права интеллектуальной собственности (торговых марок, промышленных образцов, изобретений, произведений, коммерческих тайн и т. п.), коммерческого опыта и деловой репутации. Речь идет об исключительных правах на результаты интеллектуальной деятельности. Предмет договора коммерческой концессии можно определить как комплекс имущественных прав, закрепленных за правообладателем и индивидуализирующих его, в частности таких, как право на фирменное наименование или производимые им товары, выполняемые работы, оказываемые услуги (право на торговую марку или знак для обслуживания). Этот перечень прав не является исчерпывающим, однако права, которые могут быть предметом договора коммерческой концессии, должны носить имущественный характер и обладать способностью отчуждения. Предметом договора является также право на коммерческую информацию (ноу-хау), которая принадлежит правообладателю и не подлежит специальной государственной регистрации, а также его деловая репутация и коммерческий опыт.