Теперь обратимся к владельческой, помещичьей колонизации, материалом для которой служили крепостные, подданные, беглые и т. п. Единственными обладателями обширных пространств Новороссийского края были некогда запорожцы. Но еще в эпоху самостоятельного существования Запорожья, как известно, значительная часть земель их была отдана под поселение сербам, волохам и другим выходцам. Тщетно запорожцы жаловались, просили, протестовали, ссылались на свои права: их вековое достояние постепенно уплывало из их рук. Немедленно после разрушения Сечи (в 1775 г.) их земли стали раздаваться частным лицам, принимавшим на себя обязательство заселить их вольными или крепостными людьми. Земли эти могли получать чиновники, штаб и обер офицеры и иностранцы; исключались только однодворцы, крестьяне и помещичьи люди. Таким образом, искусственно создавалось крупное землевладение в том крае, который до сих пор почти не имел помещичьего и крепостного элемента; минимальным участком было 1.500 десятин удобной земли. Не считалось необходимым, чтобы лицо, берущее землю, находилось на службе в Новороссийском крае; предполагалось, вероятно, что оно может быть хорошим колонизатором, оставаясь в Великороссии или Малороссии. Условия получения земель были очень льготные: на 10 лет давалась льгота от всех повинностей; в течение этого времени владельцы должны были заселить свои участки в таком расчете, чтобы на каждые 1.500 дес. приходилось по 13 дворов (цифра, как мы видим, небольшая); величина участков колебалась от 1.500 до 12.000 дес.; впрочем, были и такие лица (в роде генер.-прок. Вяземского, Прозоровского), которые получили по несколько десятков тысяч десятин[187]
. С 1774 г. по 1784 год (в течение 10 лет) новороссийской и азовской губенск. канцеляриями было роздано помещикам и под казенные селения 4.470.302½ дес. удобной и неудобной земли, на которых поселилось 53.511 д. мужск. и 44.098 д. женск. пола, т. е. в среднем на каждую мужск. душу приходилось более чем по 83 дес.[188]. Мной напечатан найденный г. Манжурой любопытный документ[189], содержащий в себе перечень всех лиц, получивших поземельные участки в одном екатеринославском уезде в 1776 г.; из него оказывается, что 94 лицам было дано здесь около 400.000 дес. удобной и неудобной земли, т. е. в среднем 4.000 дес. на душу; даже регистратор Башнатов и архивариус Бурман получили по 1.500 дес. удобной земли; известный Фалеев получил под фабрику 12.000 дес. Земли эти, по истечении 10 лет, могли обратиться в собственность этих лиц. Конечно, при таких условиях Новороссия должна была оказаться каким то Эльдорадо, золотым дном для всех этих секунд-майоров, регистраторов, архивариусов и т. п. Ничем не рискуя, можно было укрепить за собой участок прекрасной земли, лишь бы только там поселилось 13 дворов; все заботы, следовательно, должны были быть направлены на водворение поселенцев; но и это дело не представляло особых трудностей; не нужно было придумывать ничего нового; следовало только пустить в ход старинное изведанное средство — закликанье на слободы — и дело сделано! На первых порах необходимо было предоставить самые большие льготы новым поселенцам, но за то в недалеком будущем улыбалась возможность владеть не только землею, но и людьми[190].