Корпоративные финансы

Примечание:

– остальные документы запрашиваются идентично с документами, необходимыми для передачи в залог нежилого здания;

– все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на залогодателя.

5.10. Документы, необходимые для передачи в залог земельного участка физическим лицом.

1. Правоустанавливающий документ.

2. Правоподтверждающий документ.

3. Справка об отсутствии задолженности по налогам на землю.

4. Кадастровые планы в 4 экземплярах.

5. Справка о нормативной стоимости земельного участка (если цена не указана в кадастровых планах).

6. Согласие супруга(ги) на залог (если квартира была приобретена в период брака, а брачный контракт в отношении нее не составлялся) или заявление от залогодателя, что залогодатель в зарегистрированном браке не состоит (указанное заявление можно делать непосредственно при удостоверении договора ипотеки).

7. Копия свидетельства о браке, или свидетельства о расторжении брака, или брачный контракт.

8. Копия общегражданского паспорта залогодателя или иного документа, являющегося удостоверением личности на территории РФ.

Примечание:

– все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на залогодателя.

5.11. Документы, необходимые для передачи в залог земельного участка юридическим лицом.

1. Правоустанавливающий документ.

2. Правоподтверждающий документ.

3. Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю.

4. Кадастровые планы в 4 экземплярах.

5. Справка о нормативной стоимости земельного участка (если цена не указана в кадастровых планах).

6. Баланс юр. лица на последнюю отчетную дату.

7. Решение уполномоченного органа о передаче в залог земельного участка, если сделка для юр. лица является крупной.

8. Учредительные и регистрационные документы юр. лица.

9. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юр. лица.

10. Копия общегражданского паспорта руководителя юр. лица или иного документа, являющегося удостоверением личности на территории РФ.

Примечание:

– в случае подписания договора ипотеки лицом, не являющимся руководителем юридического лица, представляется доверенность на заключение сделки, подписанная уполномоченным лицом, скрепленная печатью юридического лица и нотариально удостоверенная;

– для акционерных обществ, созданных в порядке приватизации государственных и муниципальных предприятий, требуется выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства. Если более 25 % акций находится в государственной собственности, обязательно согласие соответствующего держателя государственного пакета (комитета по управлению имуществом или фонда имущества);

– для индивидуальных частных (семейных) предприятий – письменное разрешение собственника на передачу имущества в залог;

– для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, обязательно письменное согласие соответствующего комитета по управлению имуществом;

– все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на залогодателя.

5.12. Документы, необходимые для передачи в залог объекта незавершенного строительства юридическим лицом.

1. Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта.

2. Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства.