Читаем Корпоративные финансы полностью

Корпоративные финансы

7. Справка о нормативной стоимости, выдаваемая уполномоченным на то органом (БТИ, Ростехинвентаризация и т. п.).

8. Согласие супруга(ги) на залог (если квартира была приобретена в период брака, а брачный контракт в отношении нее не составлялся) или заявление от залогодателя, что залогодатель в зарегистрированном браке не состоит (указанное заявление можно делать непосредственно при удостоверении договора ипотеки).

9. Свидетельство о браке, копия свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака, или брачный контракт.

10. Копия общегражданского паспорта залогодателя или иного документа, являющегося удостоверением личности на территории РФ.

Примечание:

– при передаче в залог части нежилого помещения ипотека земельного участка, занимаемого частью здания, не является обязательным условием действительности договора ипотеки части здания;

– все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на залогодателя.

5.8. Документы, необходимые для передачи в залог нежилого здания (части нежилого здания, земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием) юридическим лицом:

1. Правоустанавливающий документ.

2. Правоподтверждающий документ.

3. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам.

4. Право распоряжения землей: на основании договора аренды:

– договор аренды земельного участка (зарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

– согласие собственника земельного участка на передачу его в залог;

– свидетельство на право аренды, если оно выдавалось;

– кадастровые планы;

– справка о нормативной стоимости земельного участка (если цена не указана в кадастровых планах);

– справка о выкупной стоимости аренды (выдается комитетом по земельным ресурсам);

– свидетельство о праве аренды (выдается учреждением юстиции на основании зарегистрированного договора аренды);

на праве собственности:

– правоустанавливающий документ;

– передаточный акт (при наличии);

– правоподтверждающий документ;

– справка об отсутствии задолженности по налогам на землю;

– кадастровые планы;