Квалификационный экзамен на адвоката

Право собственности приобретается не произвольно, а лишь при наличии определенных фактических обстоятельств, на следующие категории:

• новая вещь, законно изготовленная или созданная лицом для себя приобретаются этим лицом;

• плоды, продукты и доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат тому лицу, которое использует имущество на законном основании;

• имущество, которое уже имеет собственника – на основании сделки об отчуждении имущества;

• по наследству;

• правопреемникам юридического лица при реорганизации переходит право собственности на имущество реорганизованного юридического лица;

• переработка;

• обращение в собственность общедоступных вещей;

• приобретение права собственности на бесхозное имущество;

• находка;

• задержание безнадзорных животных;

• обнаружение клада;

• приобретательная давность;

• самовольная постройка;

• национализация;

• приватизация;

• обращение взыскания на имущество должника;

• реквизиция;

• конфискация;

• выкуп недвижимого имущества с связи с изъятием земельного участка;

• выкуп бесхозно содержащихся культурных ценностей;

• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении.

Основания возникновения права собственности подразделяются на первоначальные (например, при изготовлении новой вещи) и производные (например: приватизация, сделка об отчуждении имущества).

Прекращение права собственности на определенные объекты гражданских прав у конкретного субъекта правоотношений неизбежно и происходит по следующим основаниям:

• сделка отчуждения собственности;

• отказ собственника;

• гибель либо уничтожение имущества;

• обращение взыскания на имущество по обязательствам;

• отчуждение имущества, в силу закона не могущего принадлежать определенному лицу;

• национализация;

• приватизация;

• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка земли;

• выкуп бесхозно содержащихся культурных ценностей;

• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении;

• реквизиция;

• конфискация.

Прекращение права собственности на объект гражданского права возможно с возникновением такого права у иного лица (например, при наследовании) либо без такового (например, при потреблении).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случаях, когда имущество:

• утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение;

• похищено у того или другого;

• выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Собственник вправе истребовать имущество во всех случаях, когда имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать.

Не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги на предъявителя.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать:

• от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;

• от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец имеет право оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец вправе требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Деятельность адвоката по данной категории дел включает в себя:

• консультирование заинтересованных лиц;