Личные финансы-2. Секреты управления и индивидуальный финансовый план

1. Открыл галантерейное дело, которое пошло хорошо. Доходы от него начали формировать Реестр активов мэтра – сначала просто деньги.

2. На эти деньги по истечении некоторого времени мэтр покупает дом. Не просто дом для проживания (пассив), а дом для собственного проживания с квартирами для сдачи внаем (актив, причем актив прекрасный – недвижимость, которая всегда только дорожает). Таким образом, мэтр практически приблизился к своей финансовой свободе: бизнес может захиреть, умереть, стать обузой, а жильцы (например, те самые молодые авантюристы, приехавшие покорять Париж) будут всегда.

3. Продолжающие поступать доходы от бизнеса и от аренды сформировали основу богатства – капитал, ежегодно приносящий не менее 2000 экю. Финансовая свобода достигнута. Можно продать галантерейное дело, продать (или подарить кому-нибудь) дом – 2000 экю дохода в год и без этого гарантированы, а это по тем временам очень приличные деньги!

4. Имея за плечами столь солидные тылы, как бизнес, дом и работающий капитал, почему бы не рискнуть по-крупному – на 200 % годовых? Тем более что в случае неудачи сильно не убудет, а в случае удачи…

5. И удача пришла!

Вот и остальные правила: диверсификация, максимальная осторожность в процессе формирования активов, максимальная степень защиты инвестиций. Наиболее рискованные и, как следствие, наиболее доходные вложения – только когда под ними уже есть солидная база в виде денег, недвижимости, работающего бизнеса.

Жаль, что в следующих романах об этих героях мэтр Бонасье больше не появляется! Интересно было бы проследить, что с ним стало. С таким серьезным подходом к делу в «Двадцать лет спустя» он должен был бы быть тем, что сегодня у нас называется «олигархом»!

Часть III Бескрайние финансовые просторы

Глава 5 Финансовый рынок, или «и вот нашли большое поле…»

После того как решение инвестировать осознано и принято, встает закономерный вопрос: как это сделать? То есть какие конкретные шаги нужно предпринять для его реализации?

Самый простой способ решения этого вопроса – посмотреть, как это делают другие.

Другие (жители более развитых пока стран) делают это следующим образом – прибегают к помощи профессионалов. Это логично, поскольку «сапоги должен тачать сапожник». Но даже если прибегать к услугам профессионалов, неплохо бы и самим иметь представление о предмете.

Поэтому давайте познакомимся с таким явлением современной жизни, как «финансовый рынок». Для квалифицированного выполнения работы под названием «инвестирование» это просто необходимо.

5.1. Структура денежных потоков в экономической системе, или «Все реки куда-то текут»

Рассмотрим структуру денежных потоков в национальной экономике в самом общем случае. Для этого обратимся к рис. 12.

Рисунок 12.Кругооборот ресурсов, товаров и денег в национальной экономике:

1 – суммарные расходы на товары и услуги, совершаемые гражданами;

2 – доходы, получаемые компаниями от продажи товаров и услуг;

3 – оплата компаниями потребляемых ресурсов;

4 – получаемая гражданами оплата за поставленные на рынок трудовые ресурсы.