Мамино право. Про детей, мужей, декрет, школы и садики

Доказать факт того, что имущество куплено на подаренные деньги, если расчеты были наличкой, почти невозможно.

Поэтому родители кладут деньги на свой счет, отправляют их вам (именно в ту дату, которая будет стоять в договоре дарения), и вы эти деньги переводите на счет продавца и берёте банковские выписки, подтверждающие все эти операции – картинка сложилась!

Всё. Остальное, любые другие схемы и действия – это шанс доказать, что дарения не было, и квартира совместно нажитая. 10.10. Раздел ипотеки

По этому вопросу я настоятельно рекомендую, прямо вот категорически, чтобы вы зарыли топор войны и попробовали договориться.

Варианты:

1. Продать квартиру, закрыть ипотеку, остаток денег поделить.

2. Поделить пополам квартиру и пополам остаток по кредиту – каждый платит за свою половину.

Это проблемный пункт с точки зрения банка, и часто банки согласия на это не дают: бегать за двумя вместо одного не каждый банк подпишется.

3. Квартиру оставить одному из супругов, ему же и платить кредит, другому – половину от выплаченной в браке суммы.

Если вы идете в суд, вам поделят ипотеку по второму варианту, но вы можете просить и третий.

Если часть квартиры оплачивалась материнским капиталом, то все то же самое, но за вычетом долей, выделяемых детям.

Ну и, само собой, это все при условии, что у вас нет брачного договора. 10.11. Что делать с поделенной квартирой

Раздел для поделивших жилье супругов, наследников и вообще всех, кто владеет квартирой совместно с кем-нибудь еще.

У вас два варианта: или пользоваться квартирой совместно или продавать.

1. Вы абсолютно равноправные собственники, соответственно, любой из вас имеет право проживать в этой квартире, вселять туда кого угодно по своему усмотрению, производить в ней ремонт и т. д. По согласованию с другим собственником или без него в судебном порядке.

Запретить такие действия бывшему супругу вы не можете. Поэтому у вас один вариант – договариваться.

Если это не вариант, то:

2. Продать квартиру и поделить деньги. А для этих совместных действий нужно договориться.

3. Продать мужу свою долю/выкупить долю у него.

О цене, опять же, придется договариваться!

4. Продать свою долю постороннему лицу, если муж не согласен ее купить по предложенной цене, и если найдете желающего приобрести часть квартиры. То же самое может сделать и он, и вы можете получить соседа еще похлеще бывшего.

Всё.

Других вариантов нет.

Как видите, единственный выход из ситуации – ДОГОВОРИТЬСЯ. 10.12. Раздел имущества, которого было не на что купить

Одно из свежих выигранных мною дел.

Дано:

• Земельный участок.

• Офисное помещение.

• Общество с ограниченной ответственностью.

• Автомобиль Ауди.

• Автомобиль Киа.

Все приобретено за 2 года брака.

Бывший супруг подает в суд, просит оставить ему Киа за 1 300 000 ₽, ей Ауди за 1 700 000 ₽ с выплатой разницы в 400 000 ₽. И всё.

Мы подаем встречный иск и просим все нажитое в браке поделить пополам.

Он начинает тащить в суд расписки, договоры, справки 2-НДФЛ и говорить, что все он заработал до брака, что на момент свадьбы у него было средств больше 5 миллионов, а в браке они оба трудились в этом ООО с официальной зарплатой по 20 000 ₽, и денег на покупку всего этого имущества не имели.

Естественно, приходят братья, друзья и даже первая жена (!), и все разом говорят, что клиентка моя вышла за этого прЫнца по расчёту, сама палец о палец не ударила.

Начинаются разборки, кто сколько грядок на даче посадил, стен в офисе покрасил, документов по фирме оформил (#классикажанра).

Очень неадекватно ведет себя адвокат этого товарища: начиная от разговоров, что два года брака – это мало, чтобы получить половину от заявленного имущества, что он сам свою жену оставил ни с чем, до того, что клиентка моя должна была родить за это время, а раз не родила, то брак по расчету (#позорпрофесии).

Итог.

Часть земли он оплатил до брака – эта часть его, остальное пополам.

Офис и бизнес пополам.

Ей Ауди, ему Киа с выплатой 200 000 ₽.

Потому что даже мои прекрасные читатели знают, что:

– Неважно сколько кто зарабатывает.

– У кого какие доходы и сбережения.

– Кто сколько и чего куда вложил.

Важно только одно: НА ЧЬИ ДЕНЬГИ КУПЛЕНО ИМУЩЕСТВО!

И если оно куплено на твои деньги до брака – докажи.

Не доказал – значит, совместное.

В этом деле он доказал, что у него были деньги до брака (у нее, кстати, тоже, но это не имеет значения), но не смог доказать, что купленное в браке было оплачено именно ЭТИМИ деньгами.

11. Мама и алименты 11.1. Алименты

Родители обязаны содержать своих детей.

Если они этого не делают, то с них в судебном порядке взыскиваются средства на содержание детей – алименты.

Алименты взыскиваются независимо от того, в браке родители или нет, главное – факт родства по отношению к ребёнку.