Методическое пособие по курсу "Основы правовых знаний"

Каков порядок заключения договора? Этот порядок четко определен в законе и обязателен для исполнения сторонами. Государство устанавливает только общие положения в отношении формы договора, порядка его заключения, и стороны вправе, соблюдая эти требования, заключать договоры любого содержания, которые не противоречат закону. Перечень договоров, предусмотренных законом, является открытым, и стороны вправе самостоятельно конструировать договоры, включая в них элементы различных договоров.

При рассмотрении порядка заключения договоров следует познакомить учащихся с понятиями «оферта» и «акцепт», но подчеркнуть, что от них не требуется сразу обязательное использование данных понятий, поскольку они сложны для восприятия. Вместо этих терминов можно использовать такие: предложение одной стороны заключить договор и согласие другой стороны заключить предложенный договор. Лишь в конце изучения материала данного урока можно предложить учащимся, если это для них не сложно, использовать указанные термины: предложение заключить договор — это оферта, а согласие другой стороны заключить предложенный договор — это акцепт. Опыт подсказывает, что если в ходе объяснения подчеркнуть, что сложные научные термины доступны только специалистам и школьникам их запоминать необязательно, то можно быть уверенным, что эти понятия большинство запомнит лучше, чем даже те, запомнить которые предлагается специально. При повторном введении этих терминов важно подчеркнуть, что согласие только тогда является акцептом, когда выражает согласие заключить договор на условиях, предложенных первой стороной, и любое изменение предложенных условий будет считаться новой офертой.

При изучении порядка заключения договора целесообразно повторить материал о форме договора. Предложение заключить договор и согласие на это предложение могут быть не только выражены в документе, составленном и подписанном сторонами, но и переданы по телефону, по факсу, по телеграфу, по почте.

При рассмотрении видов договоров особое значение имеет правильное понимание правовой природы односторонних (односторонне обязывающих) и взаимных (двухсторонне обязывающих) договоров. Критерием при этом является распределение прав и обязанностей между сторонами договора. Важно своевременно и правильно отличать односторонние договоры от односторонних сделок. Односторонняя сделка — это волеизъявление одного лица, в то время как односторонний договор — это двухсторонняя или многосторонняя сделка, являющаяся выражением воли двух или более лиц, по которой у одного лица (или одних лиц) возникают только права, а у другого лица (или других лиц) — соответственно только обязанности.

Например, договор дарения по общему правилу является безвозмездным, бессрочным и реальным (исключение составляет тот случай, когда даритель обещает подарить что-либо одаряемому в будущем — тогда договор дарения будет консенсуальным). Напротив, договор купли-продажи является возмездным, бессрочным и реальным. Договор аренды является возмездным, срочным и реальным.

Изучение особых видов договоров — публичного договора, договора присоединения, предварительного договора и договора в пользу третьего лица — возможно только в ознакомительном плане. Важно лишь разъяснить то, что эти договоры не являются отдельными видами договоров — такими, как часто упоминаемые по тексту договоры купли-продажи, дарения, аренды. Эти четыре вида договоров скорее можно определить как возможные характеристики договоров.

Для упрощения восприятия материала целесообразно проиллюстрировать его следующими примерами. Покупка товаров в магазинах является публичным договором купли-продажи, поскольку торговые организации должны продавать товары всем лицам, которые обращаются к ним с целью приобрести (купить) эти товары. Если при этом продавец и покупатель подписывают типовой договор, то данный договор купли-продажи является договором присоединения. Когда стороны приходят к соглашению о заключении в будущем договора аренды, это будет предварительным договором. Если же одна сторона данного договора заключает с собственником имущества договор аренды, по которому арендатором будет другое лицо, то данный договор аренды является договором в пользу третьего лица.

Урок 27 Соблюдение договоров. Ответственность за неисполнение обязательств по договору

Цели урока

После изучения темы учащиеся должны:

• быть убеждены в важности соблюдения договорных обязательств всеми сторонами договора;

• уметь оценивать последствия для стороны в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств другой стороной;

• представлять правовые способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств;

• иметь представление об основаниях и порядке изменения и расторжения договоров.

Основные понятия: исполнение договора, неисполнение договора, последствия неисполнения договора, способы обеспечения исполнения обязательств.