Моя Америка

С добрым утром и мои дорогие радиослушатели и вновь в эфире радиостанция «Немецкая волна» и я ее ведущий Герхард Юнг. Некоторые радиослушатели интересуются, можно ли поймать и на какой волне нашу любимую радиостанцию в других городах нашей необъятной родины? Говорю сразу, чтобы не было обид и непонимания. Нас не нужно ловить мы в эфире круглосуточно на волне 100.1 FM . На волне, которая обеспечивает наилучшее качество звучания при любой погоде, где-бы вы не находились, но пока, только на Западном побережье. Зато от Сиэтла, до Сан-Диего, вы всегда будете в курсе всех самых свежих новостей и прекрасной музыки. А сейчас наш серебряный голос нашей страны Löwe Brassen с песней «Mein Heimatland Amerika ist breit»

Главное, что я вынес из этого приключения, так это то, что Лас-Вегас мне противопоказан. Ехать туда именно сейчас, имея в багажнике машины груз, стоимостью в несколько миллионов, просто несусветная глупость. Нужно либо, как-то избавляться от сундучка, прикапывая его где-то в безлюдном месте, либо срочно покупать недвижимость, чтобы спрятать его там. В принципе решение вполне реализуемое. Первая же купленная газета показала, что я вполне тяну, на неплохой домик, где-нибудь в захолустье, и даже на небольшой приусадебный участок при нем. В принципе, не обязательно и в захолустье, но тогда придется срочно перебираться на хлеб и воду, потому что придется потратить большую часть своих денег.

Здесь в США, несколько другие принципа застройки чем скажем у нас в россии. Простой пример. Если вы в России (Не будем конкретно указывать на СССР, там дела обстоят еще хуже) захотели построить дом на каком-то участке, то вольно или невольно ввязываетесь в такую кабалу, выбраться из которой будет в стократ труднее, чем впрячься. Что нужно для застройки? В первую очередь участок. После того, как участок приобретен, вы начиаете оббегать все инстанции, чтобы провести на участок, воду, канализацию, электричество газ. Ничего этого, на участке нет, и когда появится никому не известно. Но даже если это не так, вам все равно придется за все это платить как минимум вдвое. А если не платить, то трепать нервы, выбивая все что положено по закону бесплатно. И в итоге строительство может затянуться очень надолго. Причем так, что за время его производства, как минимум с десяток раз проклянете все на свете и с каждым разом будете жалеть что ввязались в это дело, вместо того, чтобы приобрести квартиру.

Здесь все происходит чуть иначе. Подрядчик скупает большой участок земли, в том месте где предполагается очередное стороительство, подводит к участкам, электроэнергию, канализацию, воду, газ, а после продает участки будущему хозяину. Оказывается купить скажем тысячу акров, подвести к ним все необходимое, и продавать небольшими участками, под строительчтво дома очень выгодно. Тот кто его купил, ищет самостоятельно подрядчика, который возводит дом, по выбранному проекту. Дом возводится в среднем за три четыре месяца, и вместе с участком обходится от десяти тысяч долларов, в зависимости от места, проекта и отделки. Причем, никто не требует полной оплаты сразу. Обычно рассрочка растягивается лет на двадцать. И все бы хорошо, но как только вы теряете доход, или работу, дом забирает банк, за неуплату взносов. При этом по закону, рентабельность не может превышать трех-пяти процентов. Другими словами с вас берется три процента годовых, за рассрочку платежей.

В принципе, даже с имеющимися у меня на данный момент деньгами, я вополне могу себе позволить или подобное строительлство, или взять уже готовый дом, примерно за ту же цену. Можно конечно растянуть удовольствие, и выплачивать все лет двадцать. Но как по мне, так лучше, расплатиться пока есть деньги, зато потом, не надо будет ломать голву где их взять если вдруг произойдет какая-то накладка. Но в этом случае, как миниму треть от имеющейся суммы, у меня испарится. К тому же, взяв дом, его нужно как-то обставить, содержать. В общем о путешествиях придется надолго, если не навсегда забыть. А после, вдруг окажется, что мне совершенно не нравися это место, но будет уже поздно.