Над Уралом-рекой

В 1938 году произошло удлинение Красного посада, где под индивидуальное строительство отвели девять кварталов между улицами Туркестанской и Мало-Советской, которая в этом же году была переименована в улицу Чкалова. Распланировку произвели до Нежинской улицы. По тому же постановлению отведены были и четыре квартала между Туркестанской и Красногорской (тогда уже не Володарского, а 2-я Володарского), начиная от Уральской улицы. Эта территория относилась к Пороховым.

Вместе с увеличением количества улиц и их удлинением имело место и небольшое сокращение: закрывается улица Новая между улицей Чичерина и Хлебной площадью в связи с передачей этой части дивизиону ОГПУ.

Кроме плановой, в некоторых местах происходила и стихийная или самовольная застройка. Так, на Сырейной площади между улицами Ногина и Деповской к востоку от улицы Войкова появляется неорганизованная группа домов, общее направление застройки которых определилось бывшим здесь ранее складом. Этой застройкой объясняется существование и направление 2-го Проезда и Морозовского переулка, которые значительно выходят из общей системы планировки в этой части города. Южнее Деповской тоже шла неплановая застройка. По всей вероятности, и по краю Соболевой горы. В 1938 году завершилась работа над генеральной схемой планировки Оренбурга, выполненной архитектурнопланировочной мастерской № 1 города Москвы Наркомхоза РСФСР. Схема предусматривала полную реконструкцию города. Осуществлению ее помешала война, но дальнейшая планировка ряда новых районов города, особенно его северо-восточной части, и до и после войны происходила исходя из ее основных принципов.

В 1940 году произвели разбивку кварталов под индивидуальное строительство в северо-восточной части города, что полностью соответствовало генеральной схеме. В два этапа, в июне и августе, распланировали кварталы на площади от современной Самолетной улицы до Расковой между улицами Глинки и Ваана Теряна, и от улицы Хакимова до переулка Крымского между улицами Глинки и Полигонной. Одновременно отведены были места к северу от нынешней Красногорской улицы до Харьковской, между улицами Кима и Ульянова. Таким образом планировочно соединились северо-восточная и восточная части города. Названий улицы тогда не получили, а делились на проезды и линии.

Хотя на периферии под застройку были отведены значительные площади, ближе к центру оставалось еще много свободного места, поскольку индивидуальную застройку здесь не планировали. Свободной оставалась часть бывшей эспланады, пространство от Туркестанской до улицы Аксакова, не было капитальных построек, кроме школы № 22, и на территории от Нижегородской улицы до Челябинской (сейчас ул. Терешковой и пр. Победы) и за ней ― до современной Выставочной, начиная от центрального колхозного рынка и до Кузнечного.

Единственной крупной постройкой была здесь тогда швейная фабрика.

Постепенно застраивается Торговая площадь, в частности, наряду с ранее построенной инфекционной больницей здесь возвели здание хирургической, создав больничный городок. В результате, кроме площади, появляется Торговая улица.

В центральных кварталах города возводится еще несколько многоэтажных построек, среди которых выделяется здание на Пушкинской улице, строившееся на месте части бывшего Гостиного двора под гостиницу на 144 места, но по первоначальному назначению так и не использованное.

На периферии города, кроме застройки, планомерно распространявшейся от центра, было еще несколько небольших поселений, связанных в большинстве своем с предприятиями: на территории завода «Орлес», называвшееся часто Орлесовским городком, на шпалопропиточном заводе, на Соболевой горе, на берегу Сакмары и несколько построек южнее электростанции на горе Маяк. Таковы были пределы города к лету 1941 года. Население достигло 173 тыс. жителей.

Значительно шагнуло вперед дело образования и культуры в областном центре. В 1939 году в двух его институтах обучалось 2578 студентов (в 1930-м было 797). В 1936 году завершилось строительство общежития для сельхозинститута, который годом раньше отметил свой пятилетний юбилей. При педагогическом институте с 1935 года открылся двухгодичный учительский. Открытие его было связано с острым недостатком учительских кадров в школе в связи с переходом в 1933 году на обязательное семилетнее обучение. Для института было построено общежитие, занявшее так же как и здание, предназначавшееся для гостиницы, часть южной стороны бывшего Гостиного двора. В 1938 году здание института надстроили двумя этажами.

К 1939 году в городе было 8 техникумов и училищ; среди них автодорожный, путей сообщения, сельскохозяйственный колхозный техникум, педагогическое и музыкальное училища, фельдшерско-акушерская школа.

Школ в 1939 году было всего 46, в том числе 20 средних, остальные начальные и неполные средние, то есть семилетки.