Над Уралом-рекой

В 1966 году около Оренбурга было открыто крупное месторождение природного газа, в связи с этим XXIV съезд КПСС определил: «Создать в Оренбургской области новый крупный район по добыче и переработке газа». Вблизи Оренбурга, к западу от него, неподалеку от станции Каргала началось строительство одного из крупнейших в мире газзаводов. Эта территория вместе со станцией и близлежащим поселком Холодные ключи была административно включена в Дзержинский район города. Первая очередь газзаводов введена в строй в 1974 году, и уже на следующий год ― вторая. Строительство и быстрое развитие газодобывающей и газоперерабатывающей промышленности определяющим образом сказалось на росте города.

Наиболее яркий пример этого ― развитие северного жилого района. Отвод территории первых микрорайонов по обе стороны от современной улицы Конституции СССР и к западу от проспекта Дзержинского произвели еще в 1961 году. Этот многоэтажный массив по смежности принял название поселка строителей ТЭЦ, еще в 1959 году официально поименованный Степным. Улицы в нем, до этого называвшиеся линиями, получили имена городов нашей страны. Можно отметить, что сначала ТЭЦ собирались строить не там, где она находится теперь, а к востоку от железной дороги, что, по-видимому, и определило расположение поселка на этом месте.

Строительство в 4-м, 5-м и других микрорайонах в первое время особенными темпами не выделялось. Проект застройки был сначала разработан Гипрогором, и новые микрорайоны частично застроены по его рекомендациям. Развитие промышленности, главным образом газовой, привело к тому, что темп роста населения значительно превысил предполагавшийся. Необходим стал новый проект детальной планировки, который в 1971―1972 годах и был выполнен «Оренбурггражданпроектом». (Автор проекта архитектор В. Г. Ременный, значительное участие в разработке принимал архитектор С. Е. Смирнов.)

Район этот раскинулся на общей селитебной территории в 478,6 гектара. Проектная численность населения ― 115 тыс. жителей. О размахе и темпах строительства говорят цифры введения в эксплуатацию жилой площади. В 1971 году сдано 19,5 тыс. квадратных метров, в 1972 ― 42,4, то есть более чем вдвое по сравнению с предыдущим годом; в 1974 году последняя цифра еще раз удвоилась, достигнув 87,6 тыс., она же почти утроилась в следующем 1975 году, когда сдали 143,1 тыс. квадратных метров. Всего за пять лет было сдано 345,3 тыс. квадратных метров, что из расчета 9 метров на человека составляет жилплощадь на 38800 жителей. В 1977 году цифра достигла максимума ― 175,6 тыс. квадратных метров. Затем три года она держалась на уровне 135―137 тыс. метров, после чего начала постепенно падать, поскольку основное строительство здесь приближается к завершению.

Северный жилой район строился сразу со всеми предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания и учреждениями культуры. На основной магистрали, сначала в 1973 году названной Юбилейной, а в 1977 году в связи с выделением административного района переименованной в проспект Дзержинского, размещены два кинотеатра ― «Смена» и «Союз» и Дворец культуры «Молодежный». В этом районе находится большинство самых крупных магазинов города, торговый центр и т. п. В 1972 году здесь заложен парк 50-летия СССР. Многое еще не завершено. С самого начала не нашло своего решения пересечение главной магистрали с улицей Конституции СССР, в 1971 году названной улицей Энергетиков в честь Ленинского плана ГОЭЛРО, в связи с тем, что она направлена на ТЭЦ, и квартиры там получали преимущественно энергетики. Пересечение этих магистральных улиц пока не выявлено средствами архитектуры.

Сейчас в северном жилом районе более 100 тыс. населения. По площади он в три раза превосходит Оренбург в границах крепости, по населению же ― в 10 раз по сравнению с первой третью XIX века. С ликвидацией транзита по Театральной улице через эту часть города, благодаря введению в строй объездной магистрали и путепровода в конце улицы Терешковой условия проживания в этом районе Оренбурга улучшатся.

В первой половине 70-х годов начинается застройка микрорайона к северу от улицы Монтажников. Одновременно со строительством в 1976 году закладывается парк Победы. На завершение этого микрорайона понадобилось менее десяти лет.