Наследники и наследство: как получить, как передать. Ваши пошаговые действия

Осуществление преимущественного права в случаях, только что изложенных, не должно никоим образом нарушать имущественные права и интересы других наследников. С этой целью предусмотрена возможность компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с долей наследника, имеющего такое преимущественное право и осуществляющего его. Подобная несоразмерность устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. При этом по общему правилу осуществление наследником преимущественного права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Исключение из этого общего правила может быть установлено только соглашением между всеми наследниками.

...

Пример

Для иллюстрирования этого положения закона вновь обратимся к ситуации с наследством Дорогомилова. Если препятствий для осуществления Хамовниковой ее преимущественного права на получение в собственность квартиры брата не имеется, то прежде реализации этого преимущественного права она обязана компенсировать его сонаследницам – Филевой и Кунцевой. Если наследство их брата составляет не только квартира, но и другое имущество, то Хамовникова уступает сестрам-сонаследницам свою долю в этом ином наследственном имуществе. Если же другого наследственного имущества нет или его недостаточно для такой компенсации, то Хамовникова может компенсировать долю сестер в квартире деньгами, выплатив им компенсацию стоимости долей за счет своих собственных средств.

В завершение следует отметить, что это именно право, а не обязанность, и если наследник, имеющий такое право, не желает им воспользоваться (например, в силу отсутствия средств для осуществления компенсации другим наследникам), никто не вправе его заставлять делать это.

...

Пример

Соответственно в приведенном примере Хамовникова может не заявлять о своем преимущественном праве на получение в наследство квартиры своего умершего брата Дорогомилова, если она не имеет возможности компенсировать сестрам-сонаследницам их доли в квартире или не желает реализовывать принадлежащее ей право.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Следует отметить, что наследники могут заключить соглашение о разделе наследства даже после того, как они не только получили свидетельства о праве на наследство, но и зарегистрировали их. В этом соглашении должен предусматриваться и порядок компенсации. Для этого им вновь нужно обратиться к тому нотариусу, который вел наследственное дело и выдавал свидетельства о праве на наследство.

Может случиться так, что тому же кругу наследников, которые приняли наследство и уже получили свидетельства о праве на наследство, станет известно о каком-либо ином наследственном имуществе, о котором на момент выдачи свидетельства не было известно и на которое соответственно такое свидетельство не было выдано. К примеру, иногда случаются ситуации, когда уже после оформления наследниками наследства им становится известно, что квартира, в которой проживал наследодатель, была им при жизни приватизирована – но им ранее об этом не было известно и соответственно они не указывали эту квартиру в составе наследственной массы. В такой ситуации наследники, принявшие наследство, должны обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело и выдал им ранее свидетельства о праве на наследство, с заявлением о выдаче им дополнительного свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдает наследникам такое дополнительное свидетельство.