Настольная книга российского карьериста

Берите вещи и, если их у Вас больше двух чемоданов, несите в камеру хранения. Поезжайте в гостиницу, если предварительно решили остановиться в ней и забронировали там место.

Ни в коем случае не начинайте поиски жилья, такси, знакомых у вокзала. Вокзалы – это такие места, где сосредоточены главные, и самые талантливые кадры мошеннической гильдии. Особенно много этой публики возле привокзальных кафе, гостиниц и ресторанов. Если Вы последуете этому совету, то буквально в двух остановках от места прибытия сможете оценить правильность этого решения. Цены в магазинах, на услуги такси, гостиниц, и даже связи (!) там окажутся раза в полтора ниже, а публика окажется гораздо более нормальной и в гораздо меньшей мере желающей поживиться за Ваш счет.

Обеспечив себя временным пристанищем на три-четыре дня, Вы ставите перед собой задание найти за это время себе новое, на более длительный срок.

Кроме этого, нужно определить свои вещи, купить справочник, телефонную карту, позвонить или дать телеграмму домой о благополучном прибытии и месте пребывания.

Затем следует обложиться рекламными газетами и начинать поиск жилья и работы. Это можно делать параллельно.

А кроме этого, нужно купить продукты, соотнести свои финансовые возможности с количеством оставшихся денег. Первые дни – самые дорогие.

Поиск жилья

Решение квартирного вопроса – очень важный этап всей эпопеи, связанной с переездом. Как мы уже говорили, есть два варианта: покупка и аренда.

Рассмотрим вариант – аренда.

В зависимости от количества наличных (или безналичных) денег мы подходим к этому вопросу. Конечно же, лучше всего найти квартиру ближе к центру, с телефоном и без хозяев. Но, возможно, придется снимать угол или комнату без мебели и с хозяевами. Определимся, какой вариант более приемлем. Вычислить, что для Вас предпочтительнее, помогут те же газеты. Найти квартиру или комнату в принципе можно везде, в любом районе и на любой срок Это тоже очень быстро можно выяснить из газет и принять решение. Цена жилья зависит также и от наличия в квартире телефона. Может также Вам подвернуться и особый случай. Например, какой-нибудь старушке нужно просто жилец-помощник. Ему она может сдать квартиру (комнату) более дешево.

Всегда удобней снимать жилье с телефоном и ближе от остановок городского транспорта. Рассматривайте только те варианты, где квартиры сдаются с мебелью, холодильником и другими необходимыми для Вас вещами, которые Вы не могли привезти с собой в город.

В отношении телефона можно сказать, что наилучший вариант – это свой сотовый телефон. Квартиры с телефоном дороже, кроме того, хозяева в таких квартирах часто берут плату за два месяца вперед, боясь, что жилец не оплатит междугородные разговоры.

Следует особо отметить, что мошенничество при сдаче жилья – весьма развитый и прибыльный бизнес. Все схемы мы, наверное, не перечислим, но несколько приведем как пример.

Самое начало – объявления. Само собой разумеется, что есть два варианта съема – с посредниками или без оных. В обоих есть и преимущества, и недостатки.

Агентства по сдаче жилья берут комиссионный сбор. Мошенники обычно просят внести его вместе с оплатой за месяц пребывания в офисе или конторе, а затем вручают договор, в котором перечислены адреса квартир и фамилии хозяев. Адрес может быть и один. А внизу мелким шрифтом, но достаточно ясно написано, что фирма предоставляет Вам информацию, за которую, Вы, собственно, и заплатили. Можете идти обратно к доске объявлений – скорее всего, адреса, указанного в договоре, нет, или жилье там никто сдавать не собирался.

Если агентство не предполагает обмана, то агент обязятельно выедет с Вами на место, и только после того, как Вы согласитесь проживать в квартире или комнате, заключается договор об аренде с хозяином квартиры, а комиссионные фирмы (у которой Вы можете попросить лицензию) указаны отдельно. Договор должен быть скреплен печатью и подписями.

Услуги агентств недешевы, но если правильно подойти к сотрудничеству и выбору агентства, то эта схема аренды более безопасна.

Аренда без посредников чревата тем, что через день после того, как Вы заселитесь, Вас выселит настоящий хозяин. Поэтому следует знакомиться с документами на право владения квартирой. Но в наши дни эти вопросы так запутаны, что часто именно этого трудно добиться.

Еще одна опасность состоит в том, что Вас могут просто обокрасть.

Конечно, хорошо, если Вы найдете жилье через знакомых. Люди просто не любят платить налогов, поэтому многие делают именно так. Оплату они берут меньшую, и совсем не обязательно, что вас обманут. Но все же…

Как уменьшить риск быть обманутым?

Прежде всего, если Вы ищите квартиру по объявлению, в котором указано «без посредников», а Вам отвечают, что есть большой выбор, сразу кладите трубку. Это обманщики.

Во-вторых, написанное корявым, простым почерком, по которому отвечает хорошо поставленный голос, уверенно предлагающий выполнить любое Ваше желание за умеренную тему – сделайте то же – положите трубку.