Научи любить

– И хорошо, что уехал – значит, самостоятельный, уверенный в себе, смелый и решительный. А ты как хотела? Чтобы до старости лет возле твоей юбки сидел? Гордилась бы таким сыном? Ты вырастила настоящего мужчину. Пришло время отпустить его во взрослую жизнь и подумать о себе. Так, ладно. Сейчас быстро приберусь, завезём детей свекрови, хоть какая-то от неё польза, и прокатимся к твоему дому. С Леной договорилась уже, она подскочит туда.

– С Леной?

– Кума моя, которая риэлтор, я тебе о ней говорила. Если кто и умеет тут продавать недвижку, так это она. Сама увидишь.

Лена оказалась миловидной блондинкой в деловом классическом костюме. Она захлопнула дверь новенького паркетника, расцеловалась с Аидой, кивнула мне и сразу приступила к делу.

Мы побродили по дому, заглянули во все комнаты. Лена простукивала стены и пол, делая пометки в планшете. В одном месте за шкафом отковыряла кусочек обоев, чтобы заглянуть под них. Не менее тщательно осмотрела снаружи дом, летний душ и туалет, заросший огород. Уточнила количество соток, площадь дома, внимательно изучила протянутые мной документы. Затем на несколько минут погрузилась в планшет, без конца что-то листая, приближая и периодически хмурясь. Наконец, вынесла вердикт:

– Итак, дом и земля оформлены на вас и вы единственный собственник. Это упрощает юридическое оформление сделки. Месторасположение прекрасное, что для постоянного проживания, что для отдыха. Подъездные пути превосходные. Это хорошо. Но!

Лена сделала паузу и подняла вверх пальчик и продолжила:

– Объект в убитом состоянии и требует капитального ремонта. Кроме того, в доме отсутствуют удобства, а это, как вы понимаете, существенный минус. Ну, кто в наши дни хочет бегать в туалет на улицу? Никто.

– И что же делать? – я прикусила губу и скрестила руки. Мне не понравилось то, каким тоном эта девочка отозвалась о мамином доме.

Но Лену это ничуть не смутило. Она кивнула и продолжила:

– Смотрите, Есения, у нас есть два варианта. Первый: мы делаем тут генеральную уборку, вывозим все личные вещи и продаём дом как есть. Я проанализировала рынок аналогичных предложений, и могу предположить, что в этом случае дом продастся за пять или шесть миллионов.

Я вздохнула. Да уж, цена трёшки в спальном районе Благодара.

– И есть второй вариант, – Лена убрала планшет в сумку, прошла вглубь сада, сорвала с ветки хурму, потёрла о пиджак и надкусила. Зажмурилась от удовольствия и вытерла уголок рта. – Какая сладкая! Ваша мама знала толк в насаждениях!

Я улыбнулась, вспомнив, как мы с мамой ездили на другой конец города за саженцем этой самой хурмы.

– Так вот, второй вариант. Мы сами делаем капитальный ремонт дома. Бурим скважину, переносим ванну с туалетом внутрь дома, делаем современную перепланировку, выделяем террасу, производим чистовую отделку, обновляем фасад дома, тратимся на ландшафтный дизайн участка.

Я даже головой покачала: вот ведь фантазёрка, сколько всего напридумывала! Лена сказала:

– И, при таком раскладе, начинаем продавать обновлённый дом с участком за шестнадцать миллионов. За пятнадцать он улетит – это я вам гарантирую.

Повисла тишина. Мы с Аидой недоверчиво переглянулись, затем она пожала плечами и сказала:

– Не удивлюсь. Скворцовых помнишь? Полгода назад продали свой дом за шестнадцать.

Лена кивнула:

– А он, между тем, был меньше по площади, находился выше в горах, чем ваш, и требовал косметического ремонта. Да, да, я знаю, о чём говорю, даже не сомневайтесь.

Подобный разбег цен меня порядком шокировал. Я приложила ладони ко лбу:

– Даже не знаю. А сколько это займёт по времени?

– С хорошей ремонтной бригадой месяцев восемь-десять. И вам, как собственнику, конечно, желательно находиться здесь, чтобы контролировать ход работ. И для оформления необходимых документов – тоже. Ездить сюда из Благодара будет утомительным. Или, как вариант, сделать на кого-то доверенность для подписания всех необходимых документов.

– Есечка, что тут думать? – сказала Аида. – Такими деньгами не разбрасываются! Конечно, надо делать ремонт!

– Да как же я смогу? Виктор не станет помогать, а одна я не справлюсь.

– Давай, я поговорю с Каримом, что-то придумаем, может, ребят своих тебе даст на какие-то работы.

– В общем, вы не спешите с ответом, – Лена закончила вытирать салфеточкой пальчики после хурмы. – Номер мой у вас есть. Как надумаете – звоните. Я с радостью помогу вам при любом варианте. Но, конечно, рекомендую второй, как более прибыльный и для вас, и для меня. Если вопросов нет, я поеду.

Вопросов ни у кого не было. Мы с Аидой до сих пор пребывали в некоторой оторопи после известий о цене дома. Лена снова обнялась с Аидой, кивнула на прощание мне и вышла за калитку.

Когда вечером Карим вернулся домой, его ожидала атака жены с настойчивыми просьбами сделать ремонт у меня в доме. Карим был не против, но только через год – у него очередь из заказчиков, договоры. Аида упорствовала:

– Ну, подвинь их чуток, своих заказчиков.

– Да куда подвинуть? Они и так друг на друге! Хочешь, чтобы я там ночевал?

– Так придумай что-то, подруге помочь надо! Не чужой человек!