Недвижимость за чужой счет. К богатству по лестнице из ипотек

Одна знакомая в общем чате не ответила, так я ей в личку пишу: «Ты всегда хорошие варианты предлагала, есть чего?» Отвечает: «Вчера с Кунцевской люди выехали, приезжай на просмотр. 10 минут пешком до метро, 200 квадратных метров, первый этаж с террасой и своим двориком, выход в лес». В Москве! Внутри МКАДа. Приезжаю и уже вижу, где Аринина комната будет, где Катина, где сама буду спать. Да, конечно, нужно немного навести уют: мебель докупить, текстиль подобрать. Но ценник – в два раза выше запланированного. Что делать? Квартира даже в рекламу не вышла. В голове гудит: «У каждого – своя комната. Свой. Выход. В лес. По соседству – Касперские. Филевский парк, самая лучшая в Москве экология, 10 минут до набережной Москвы-реки». Все как я мечтала, даже лучше.

Есть такая техника увеличения дохода: погрузить себя в условия, когда ты должен платить больше, чем зарабатываешь. Ипотека или еще какие расходы необходимые. Чтобы без этого никак.

Подписала договор аренды, еду и думаю: через какое время я увеличу свой доход настолько, что эта сумма покажется незначительной? Салоны красоты, репетиторы, обслуживание и мойка автомобиля здесь тоже дороже. Как сказала подруга, «жирный» район.

Не потратили 100 000 – потеряли 500 000

Пока искала себе квартиру, помогла сдать подруге. Они переехали за город, а московскую квартиру поставили в экспозицию за 90 000 рублей и полгода не находили жильцов. Я как объявление глянула, все поняла.

– Наташа, – говорю, – почему такая халатность к выбору интерьера? Что за шторы у вас?

– А что с ними не так? – отвечает. – Ткань хорошая, покупали задорого.

– Понимаю, они тебе дороги. Но это давно не модно! А вот эта комната почему голая?

– Диван к себе увезли.

– А люди, когда заедут, на чем будут спать?

– Купят.

– А потом им куда это все девать? Зачем им тратить на это деньги?

– Но мне и свои не хочется вкладывать.

– Сколько вы ее уже не можете сдать? Полгода? Жметесь 100 000 потратить – на диван, на текстиль и цветочки. А потеряли уже полмиллиона. Черт-те что и сбоку бантик у вас, а не квартира в аренду. Говорю вам как профи.

Ее муж рядом сидел, читал что-то в телефоне. Услышал мои расчеты, мобильник отложил:

– Куда, – говорит, – надо ехать за этим текстилем? Давай адрес!

Поработала у них наша хоумстейджер Виктория. Покрывала купили, шторы, диван, повесили постеры – и квартира ушла за два дня. Теперь понимаете, почему такие «стремные» квартиры висят на «Циане»? Потому что реально хорошие улетают. Их надо ловить.

Взрослеют детки – подрастают бедки

Помню, в моем детстве мама любила песню Пугачевой «Песенка про меня». Недавно ее перепели «А-Студио». Там есть такие слова: «Вы не верьте, что живу я как в раю / И обходит стороной меня беда. / Точно так же я под вечер устаю, / И грущу, и реву иногда». Всегда находится случай ее вспомнить. Со стороны посмотришь – не жизнь, а сказка: квартиры, машины, поездки.

А потом выясняется, что мой Паша, который чувствует себя главным мужчиной в доме, потому что живем без отца, – очень ответственный, пунктуальный – увлекся игрой на деньги. Делал ставки, проигрывал крупные суммы.

Словами не передать, какие чувства я испытала, когда обнаружила в почтовом ящике письмо от коллекторов. Я была в панике и совершенно не понимала, как такое могло случиться с моим сыном, который помогал мне в бизнесе, прилежно учился в колледже.

В тот день я вернулась домой поздно, Паша уже спал, но дождаться утра я не смогла, как и сдержать эмоции.

– Быстро одевайся – и на кухню! Будем разговаривать, – сказала я ему.

Мое сердце и разум чувствовали, что он куда-то вляпался, что это не единственный его кредит.

Мама – ипотечный брокер – этим все сказано! Тут же заставила его заказать кредитные отчеты. Паше было страшно, стыдно, он просто не знал, куда деться в этот момент, под какой плинтус провалиться, в какую трубу смыться.

Дрожащими руками отчеты были получены, и тут меня ждал еще один неприятный сюрприз: кредитов было больше 20, и большая часть из них были микрозаймами с бешеными процентами.

– Скажи – зачем? Зачем ты это делал? Чего тебе не хватало? Как ты мог так со мной поступить? Для чего тебе все эти деньги? – кричала я на сына. От таких новостей я была не в силах контролировать эмоции, да и как тут контролировать?

«Слава богу, не наркотики…» – я немного выдохнула, изучая все транзакции с его платежных систем, но игромания – это тоже очень серьезная зависимость.