О пользе женского визга

– Привет, буржуйка! Чего я тебе нашла, ты не поверишь! – радостно сообщила Маша. – Тебе понравится, случайно подвернулось. Такое упускать никак нельзя.

– Привет, чего же это такое тебе подвернулось? – поинтересовалась Яна для порядка. Неделю назад она озадачила Машу поисками помещения, в котором возможно организовать детский сад, и никаких иллюзий по поводу успеха этого предприятия не питала. Ведь Маша, изучив требования к помещению, гомерически захохотала и сказала, что такого не может быть, потому что не может быть никогда. Это Машино мнение, можно сказать, было решающим аргументом, чтобы забыть о своей идее навсегда.

– Заброшенные ясли. Ещё со времен перестройки.

– Как это их угораздило? – Яна уже знала, что во многих помещениях бывших детских садов и яслей предприимчивые люди давно учинили бизнес-центры, банки и прочие коммерчески выгодные учреждения.

– Ясли эти, как и положено, в своё время прихватизировали, земельку в аренду у города на сорок девять лет оформили. Потом хозяин попытался всё продать, но заломил много, потом вдруг пропал без вести, видимо, почикали его, а наследники только сейчас смогли бумаги на себя оформить. Пока дело тянулось, наши власти тоже не дремали, и все городские земли распределили по назначению. Типа вот тут жилая застройка, тут торговая, тут спортивно-оздоровительные земли и прочие. А эти земли, так как под яслями числились, так они типа детские и остались. И теперь это фиг перепрофилируешь. Нет, перепрофилировать, наверное, можно, но стоить это будет столько, что нормальному человеку, который деньги считает, даже в голову такое не придёт. Так что продаются именно ясли, а к ним участок земли в полгектара. И всё это, заметь, практически в центре. А так как бизнес-центр и жилой дом на этих землях никак не устроить, то и цена вполне себе человеческая, потому как дураков покупать себе ясли, кроме тебя, разумеется, в городе никаких нет! Так что ноги в руки, и через час жду тебя по адресу.

Через час Яна припарковалась у покосившегося забора на одной из тихих улочек Центрального района. Дома вокруг стояли солидные, хорошо отремонтированные. Вполне вероятно, что в таких домах живут люди, способные выложить за ребенка в детском саду кругленькую сумму. У ворот Яну ждала Маша.

– Вложиться, конечно, придётся, но не смертельно. Помещение стояло на охране в милиции, так что всё на месте и не загажено. Разумеется, все договоры на подключение к сетям устарели, но перезаключить всё-таки легче, чем заключить по новой.

Вместе с Машей они обошли здание и внутри, и снаружи.

– Ну, что скажешь? – поинтересовалась Маша на большой кухне, открывая эмалированную кастрюлю с надписью «Каша».

– Это именно то, что нужно. – Яна погладила окрашенную масляной краской стену. – Только я теперь уже боюсь.

– Чего боишься? – Маша заглянула в следующую кастрюлю.

– Мозготни, как вы с Ниной говорили. И были тысячу раз правы. Я тут поизучала кой-чего, в смысле, специальную литературу почитала, с налогами разобралась, и по всему выходит, что у нас в стране лучше ничего не затевать, дешевле обойдётся.

– Это правда, – Маша тяжело вздохнула, – но отказываться от своей мечты, когда она тебе прямо в руки прёт, я считаю, непростительно. Ты в небо запрос отправила? – Маша указала пальцем на потолок. – Небо тебе ответило. И если б затея твоя там поддержки не нашла, шиш бы мы сейчас тут стояли. Был бы в этом месте какой-нибудь шараш-монтаж или ещё чего похуже.

– Тут ты права, – согласилась Яна. – Прямо волшебство какое-то колдунское. Раз – и вот вам, дамочка, ясли. Получите. Как думаешь, поторговаться можно будет?

– Нужно! Но в меру. На мой взгляд, цена оптимальная. Если прикинуть, сколько бабок надо занести на перепрофилирование земли и добавить к требуемой владельцами сумме, то получится как раз рыночная цена какого-нибудь бизнес-центра. Так что тысяч пятьсот, я думаю, можно попытаться отжать, но не больше.

– То есть в свои расчёты для отца я могу заложить на пятьсот тысяч меньше?

Маша замотала головой.

– Коммерсант из тебя, как я погляжу, ещё тот. Закладывай по максимуму. Сэкономишь – хорошо. Папе обратно отдашь или на ремонт потратишь. Ведь всего никогда не предусмотришь. А я пока документы нашим юристам на экспертизу отдам. Зря что ли такой процент наша фирма со сделки берёт? Пусть кроме меня ещё кто-нибудь поработает. Тебе Нина насчёт встречи завтрашней звонила?

– Ага, радостная такая была, что новый фитнес подыскала, только я теперь уж и не знаю, смогу ли со всеми этими делами по клубам ходить.

– Сможешь, куда ты денешься? Думаешь, у Нины дел меньше? А фитнес, он женщину мобилизует на новые свершения и снимает стресс.

– Ну да! Я теперь даже думаю, а что такое в самом деле этот стресс, если не наше последнее посещение фитнеса? Мне теперь все остальные стрессы просто по барабану.