Обществознание

– приобретение права собственности на бесхозяйные вещи: а) выброшенные вещи – вещи, от которых собственник отказался, могут быть присвоены другим лицом, приступившим к использованию выброшенной движимой вещи;

б) находка – вещи, утерянные собственником могут поступить в собственность находчика через 6 месяцев после извещения об этом органа милиции или местного самоуправления, если собственник до этого времени не обнаружится. Если собственник обнаружится ранее 6 месяцев, то находчик, вернувший вещь, получает право на вознаграждение за добронравие в размере 20 процентов от стоимости вещи, а если она не поддается имущественной оценке – то размер определяется соглашение сторон, в случае спора – судом.

в) безнадзорные животные – их режим регулируется правилами о находке, с оговоркой, что и по истечении 6 месяцев бывший собственник может истребовать животное, если докажет привязанность к нему животного;

г) клад – вещи, сокрытые в земле или здании, собственник которых неизвестен либо в силу закона лишился на них право собственности. Право на клад в натуральной форме принадлежит находчику клада и собственнику здания или земельного участка, где был найден клад, в равных долях. Если предмет клада представляет историческую или культурную ценность (все, что до 1917 года), право собственности переходит государству, которое выплачивает 50 % стоимости клада находчику и собственнику земли здания (по 25 % каждому). Находчик лишается всяких прав на клад, если производил поиск без разрешения собственника, либо когда пытался утаить клад. На археологов и иных лиц, в круг профессиональных обязанностей которых входит проведение раскопок, правила не распространяются, все ими найденное переходит государству безо всякой компенсации;

д) на брошенную недвижимую вещь может быть установлено право муниципальной собственности, если в течение года после принятия вещи на учет органом местного самоуправления собственник не обнаружится.

– приобретательная давность — физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником, открыто, добросовестно и непрерывно провладевшие движимым имуществом 5 лет, недвижимым имуществом 15 лет становятся собственниками вещи по приобретательной давности, права предыдущего собственника при этом прекращаются).

– обращение в собственность общедоступных вещей (сбор грибов, ягод, ловля рыбы и т. п.), при условии, что это не запрещено нормами публичного права;

– приобретение членом жилищного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса.

Производные способы приобретения права собственности:

– сделка об отчуждении имущества — договор купли-продажи, мены, дарения и любая другая сделка, направленная на передачу права собственности на вещь;

– приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации.

– наследование по закону или по завещанию.

Согласно существующему законодательству, наследовать недвижимость можно на основании завещания или – при отсутствии завещания – согласно закону.

Наследование по завещанию

Распорядиться недвижимым имуществом в завещании можно различным способом: завещать имущество любому лицу (лицам), лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, либо определить доли наследников в наследуемом имуществе. Завещатель вправе составить завещание, не предоставляя возможности ознакомиться с его содержанием другим лицам, в том числе нотариусу (закрытое завещание). Составить новое завещание или отменить имеющееся можно в любой момент, неограниченное количество раз. Завещатель не обязан сообщать кому-либо об изменении или отмене завещания, при этом также не требуется согласие лиц, назначенных наследниками в отменяемом завещании.

Под наследством понимается имущество, которое в момент смерти наследодателя (завещателя) находилось в его собственности. Если в завещании была указана недвижимость, которая была продана завещателем еще при жизни, при этом изменения в завещание не были внесены, это недвижимое имущество не наследуется, так как на момент смерти наследодателя (завещателя) оно не принадлежало ему.