Первая полная энциклопедия ЖКХ

– для жилых помещений, расположенных в домах в пределах Третьего транспортного кольца (граница проходит по Ломоносовскому проспекту, улице Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской улице, по оси малого кольца МЖД, оси Белорусского направления МЖД, 1-му Хорошевскому проезду, по границе промзоны № 7, 2-му Боткинскому проезду, Беговой улице, улице Новая Башиловка, улице Нижняя Масловка, Полковой улице, Стрелецкой улице, Стрелецкому переулку, по оси Рижского направления МЖД, оси Ярославского направления МЖД, улице Сокольнический Вал, улице Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления МЖД, шоссе Энтузиастов, 2-му Кабельному проезду, Красноказарменной улице, улице Лефортовский Вал, 1-му Проломному переулку, по западной границе промзоны № 20, Таможенному проезду, улице Золоторожский Вал, по оси Курского направления МЖД, Калитниковской Средней улице, 2-й Скотопрогонной улице, Сибирскому проезду, улице Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси малого кольца МЖД, Автозаводской улице, 3-му Автозаводскому переулку, улице Ленинская Слобода, по оси реки Москвы, Духовскому переулку, Большой Тульской улице, по оси Павелецкого направления МЖД, скоростной дороге № 3 Теплый Стан – Владычино, по оси малого кольца МЖД, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по южной границе территории Дворца пионеров, улице Николая Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту), – 2,0;

– для жилых помещений, расположенных в домах вне границ территории города Москвы, – 0,8;

– для жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах дома, – 0,9;

– для жилых помещений, не имеющих балкона или лоджии, – 0,9;

– для жилых помещений, не имеющих мусоропровода, – 0,9;

– для жилых помещений, не имеющих лифта, – 0,9;

– для жилых помещений, расположенных в домах коридорной системы и гостиничной планировки, – 0,5;

– для жилых помещений, расположенных в доме, не являющемся новостройкой:

– с года постройки которого прошло свыше 2 до 10 лет включительно, – 0,9;

– с года постройки которого прошло свыше 10 до 20 лет включительно, – 0,8;

– с года постройки которого прошло свыше 20 до 30 лет включительно, – 0,7;

– с года постройки которого прошло свыше 30 и более лет, – 0,6.

2. При наличии нескольких характеристик коэффициенты перемножаются.

3. Площадь жилого помещения, с которого взимается плата за наем жилого помещения в бездотационных домах, применяется по данным договорам найма жилого помещения.

4. Ставка платы за наем в бездотационных домах не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услугу по приему данного платежа.

Страхование

Основные понятия, связанные со страхованием

Несмотря на скептическое отношение большинства россиян к страховой культуре, все же нельзя не отметить, что по прошествии определенного времени все мы все-таки начали признавать, что страховаться нужно. При этом для того, чтобы обеспечить себя комплексной страховой защитой, вовсе не нужно быть семи пядей во лбу.

Сам принцип действия страхования практически одинаков во всех видах страхования, и, зная основные принципы, например, автострахования, вы очень быстро поймете и нюансы страхования недвижимости. Пожалуй, наиболее сильно от других видов отличается т. н. личное страхование (страхование жизни, страхование от несчастного случая), но и здесь в целом сохраняются основные принципы страхования.

Для начала следует разобраться в основных страховых терминах и их значениях. Ведь ни для кого не секрет, что не менее 50 % россиян не знают, что такое «франшиза», страховой тариф, страховая премия, а многие даже не знают, чем отличается страховщик от страхователя.

Начнем с простейших, но обязательных понятий, которые используются во всех полисах и договорах страхования:

Страховщик (страховая компания) – за определенное денежное вознаграждение берет на себя ответственность за возможный ущерб, причиненный имуществу или здоровью клиента.

Страхователь (клиент) – человек который передает ответственность за возможный причиненный ущерб своему имуществу или здоровью страховой компании.

Страховая сумма – размер страховой защиты, выраженный в денежных единицах. Как правило, за страховую сумму принимается рыночная стоимость транспортного средства или имущества на момент его страхования. Но при желании за страховую сумму можно принять любую другую сумму, которая меньше рыночной. Другими словами, если вы решили сэкономить и указали в договоре сумму меньшую, чем реальная рыночная, будьте уверены, денежная компенсация по страховому случаю не покроет ваши возможные впоследствии реальные убытки. Следовательно, чтобы страховая защита была достаточной, страховая сумма должна соответствовать рыночной стоимости транспортного средства или недвижимости. Вместе с тем согласно законодательству страховая сумма не может превышать реальной стоимости имущества, так что завышать стоимость страхуемого имущества не рекомендуется.