Первая полная энциклопедия ЖКХ

В соответствии с приложением № 14 к постановлению Правительства г. Москвы № 1294-ПП от 1 декабря 2009 г. утверждены нормы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет сумм льгот по оплате названных услуг. Рассмотрим их.

Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет:

– для одиноко проживающего гражданина – 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

– для семьи, состоящей из двух человек, – 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

– для семьи, состоящей из трех и более человек, – 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Установленная норма (установленные нормы) площади

жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

Платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:

– с одиноко проживающих пенсионеров;

– с одиноко проживающих инвалидов;

– с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

– с граждан – нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;

– с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов;

– с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;

– с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;

– с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;

– с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

– с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади;

– с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы;

– с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов (в том числе в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

Нормативы потребления коммунальных услуг

Нормативы потребления коммунальных услуг для расчета цен на коммунальные услуги при отсутствии приборов учета ресурсов и предоставления льгот по оплате коммунальных услуг (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов потребления коммунальных услуг)

Водоснабжение и водоотведение

Теплоснабжение

Газоснабжение

Электроснабжение

Надлежащее содержание общего имущества

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

Собственниками помещений:

– путем заключения договоров управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

– путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом) – в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

– путем членства собственников помещений в указанных организациях – в соответствии с разделами Уи VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

– путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями – в соответствии с пунктами 3 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

О

Общее имущество многоквартирного жилого дома