В начале 2000-х годов на рынке появились хеджевые фонды. Специализируясь на кредитах, они действовали подобно нелицензированным страховым компаниям — получали комиссию от СDО и других ценных бумаг, страхованием которых занимались. Ценность такого страхования часто была сомнительной, потому что страховые контракты могли быть включены в сделку без уведомления сторон. Рынок рос по экспоненте, пока не превысил в номинальном выражении все остальные рынки. Расчетный номинальный объем действовавших СDS-контрактов составлял 42,6 триллиона долларов. Эта сумма была настолько велика, что примерно равнялась величине благосостояния всех американских домохозяйств. Капитализация фондового рынка США составляет 18,5 триллиона долларов, в то время как рынок государственных долговых обязательств США — всего 4,5 триллиона.
Мания секьюритизации привела к неестественному увеличению частоты использования так называемого плеча (leverage). Маржа по обычным облигациям составляет 10%; синтетические облигации, созданные СDS, могут торговаться с маржей 1,5%. Это позволяло хеджевым фондам показывать неплохую прибыль и снижать риски при использовании инструментов с различным показателем соотношения «риск/доходность», основу которых составляют кредиты.
Это должно было плохо кончиться: подобные прецеденты уже были. В 1980-х годах начал развиваться рынок облигаций, обеспеченных ипотекой (сollateralized mortgage obligations, СМО). А в 1994 году произошел взрыв на рынке траншей с самым низким рейтингом, которые на жаргоне называются «токсичные отходы». Хеджевый фонд с размером активов 2 миллиарда долларов не смог предоставить дополнительное обеспечение в связи с падением курса заложенных бумаг, что привело к кончине банка Kidder Peabody и общим потерям в размере около 55 миллиардов долларов. Но регуляторы не предприняли никаких действий. В 2000 году бывший член совета управляющих Федеральной резервной системы Эдвард Грэмлич в частном порядке предупредил главу ФРС Алана Гринспена об опасном поведении игроков на рынке киЬрпте ипотечных кредитов, однако его предостережение было проигнорировано. В 2007 году Грэмлич публично заявил о своей обеспокоенности и опубликовал книгу о пузыре на рынке subprime незадолго до того, как разразился кризис. Чарльз Киндлбергер, эксперт в области пузырей, предупредил о возникновении пузыря на жилищном рынке в 2002 году. Мартин Фель-дштейн, Пол Волкер (бывший глава ФРС) и Билл Роде (один из руководителей Citybank) выступали с предостережением о «медвежьем» поведении рынка. Нуриэль Рубини предсказал, что пузырь на жилищном рынке приведет к рецессии в 2006 году. Но никто, включая и меня, не мог даже предположить, насколько вырастет пузырь и как долго он сохранится. Как было недавно написано в Wall Street Journal, многие хеджевые фонды предпочли «медвежью» стратегию на рынке жилья, однако «в ожидании коллапса они понесли столь значительные потери», что практически утратили все имевшиеся позиции.
В начале 2007 года увеличилось количество сигналов об опасности. 22 февраля НSВС уволила руководителя своего американского подразделения, занимавшегося ипотечными кредитами, и объявила об убытках в размере 10,8 миллиарда долларов. 9 марта DR Horton, крупнейшая компания США в области жилищного строительства, выступила с предупреждением о возможности потерь, связанных с кредитами в сегменте subprime. 12 марта New Century Financial, один из крупнейших кредиторов в секторе subprime, приостановил торговлю своими акциями из опасения возможного банкротства. 13 марта было объявлено о том, что задержки с выплатами по ипотечным кредитам и лишения прав выкупа закладных достигли невиданных высот. 16 марта Accredited Home Lenders Holding выставила на продажу с огромным дисконтом свой портфель займов в сегменте subprime размером в 2,7 миллиарда долларов. Это было необходимо компании для обеспечения финансирования ее текущей деятельности. 2 апреля New Century Financial заявила о банкротстве по форме 11 — это произошло вследствие того, что компания была вынуждена выкупить долги с высоким риском невозврата, потратив на это миллиарды долларов.
15 июня 2007 года Веаr Stearns объявила о том, что два крупных ипотечных хеджевых фонда под ее управлением оказались не в состоянии покрыть вариационную маржу (Meet Margin Calls), то есть не смогли предоставить дополнительные средства для поддержания стоимости заложенного имущества на необходимом уровне вследствие падения курса заложенных ценных бумаг. Компания была вынуждена задействовать кредитную линию в размере 3,2 миллиарда долларов для поддержки одного из фондов и ликвидации второго с компенсацией убытков. Капитал инвесторов в размере 1,5 миллиарда долларов практически исчез.