Плацдарм (СИ)

На вооружение, были взяты Советские же программы градостроения. Централизованное планирование целых районов со всей сопутствующей инфраструктурой, водоснабженим, отоплением, газом. Окраины крупнейших городов стали походить на хорошо известные мне районы Москвы и Питера моего будущего. Единственно, архитектурно, гораздо более нарядные. Высотная жилая застройка опоясала все крупные промышленные центры. Естественно, здесь не допустили такого фанатизма, как в моём будущем со сверхплотной застройкой всех доступных пространств, превращая целые районы новостроек в Человейники. Всё таки здесь, во главу угла ставили не максимальное извлечение прибыли любыми путями, а долговременный расчёт. Своими же руками создавать будущие гетто, Никлотичам совсем не улыбалось, благо имелся опыт, на ком можно было поучиться, как не надо! К тому же, львиная часть строящегося жилья, создавалась под специальные программы социального найма и не была коммерческой. Заказчиком строительства, выступало либо само правительство, либо корона. Сами строители, в значительной мере принадлежавшие так же правящей фамилии, где частично, а где и полностью, выступали лишь подрядчиками. Никакого интереса вздувать цены на новостройки, у них не имелось, они только строили, но не владели будущими объектами. Всё жильё, сдавалось по вполне приемлемым ценам. Квартиры в таких домах были качественные и добротные, примерно соответствуя комфорт классу. Всякая низкобюджетная дрянь, была просто запрещена, за чем зорко следили специальные комиссии отсекая всё это непотребство ещё на стадии рассмотрения. По самой идеологии строительства, жильё не должно было быть просто местом ночлега в межрабочий период. Оно должно было быть уютным и комфортным, где можно было приятно и без стеснения жить большой семье, а не ютиться на ограниченном пространстве, потому что на большее, элементарно не хватает денег.

Низкие цены аренды, давали возможность гражданам не сильно париться с накоплением денег на приобретение своего собственного жилья. Единственно, его, всё время немного не хватало. Приток всё новых и новых мигрантов, мгновенно сжирал все строящиеся метры. Вот для приезжих, уже существовал небольшой сегмент более простого жилья эконом класса из которого те, получив гражданство, старались как можно быстрее переехать в более комфортное.

Спрашивается и что мешало правительству России делать так же? Ответ, напрашивался сам собой: тупость и жадность! Ведь в отличии от Финляндии, Россию отнюдь не ограничивал недостаток ресурсов. Уж чего чего чего, а глины, песка и цемента, было завались! Со сталью, энергией и рабочей силой, так же не было проблем. Простейшие производства! Но нет. Сначала создали дефицит, а потом, вздули цены в облака искусственно запулив их в космос, сделав жильё совершенно недоступным основной массе населения. Большинству, приличное жильё, стало недоступно, даже если бы они влезли в пожизненную кабалу к банкам.

В Балтии, тоже строилось коммерческое жильё премиумного класса. Желающие, всегда могли его купить. Богатых людей здесь хватало. Но под давлением социального, оно не стоило таких запредельных денег, как в большинстве стран. А основной части населения, хватало и арендного.

А всего то надо было, что бы не допустить спекуляций, вздувающих цены на новостройки, обложить второе, третье и последующее жильё в частном владении, драконовскими налогами. Совсем это спекуляции конечно же не убило, но свело их к минимуму, введя в некое, цивилизованное русло. Было уже невозможно владея десятками квартир сидеть на попе ровно состригая с них арендную плату, либо вовсе, держать пустыми дожидаясь роста цен на квадратные метры. Главный арендодатель страны, государство и королевская семья выступавшие, через специальные фонды, основными поставщиками арендной недвижимости, держали цены на свои услуги на минимуме, что совершенно не позволяло частникам паразитировать на таком бизнесе. Просто не выдерживали конкуренции. Налоги с лихвой съедали не только прибыль, но и откусывали от основного капитала таких вложений. И все, непосредственно заинтересованные, как в самом жилье, так и в его аренде, были довольны. А спекулянтам, приходилось искать другие сферы приложения своих капиталов.

При чём, власти не забыли ограничить и спекуляцию землёй на местах будущей городской застройки. А надо не забывать, что в цене дома в городе, стоимость постройки самого дома, зачастую, едва превышала четверть! Всё остальное, административные поборы, налоги и стоимость самой земли, перепродаваемой спекулянтами. Власти, рядом законодательных и административных мер, сильно ограничили значение этого фактора. Во многом, произволом самого короля и Великого князя, поддержанных большинством населения, кровно заинтересованного в пресечении подобных спекуляций.