Под знаком Меркурия

–Давай, Николай так. Я дам тебе своего человечка, толковый малый. Покатайся с ним, присмотрись к городу.

На том и договорились. На следующий день в ворота нашего дома постучался мужичок средних лет, представился Иосифом, одет аккуратно. Сказал, что от Осипа Давыдовича.

С ним мы, не торопясь проехали по городу, Иосиф как заправский гид с энтузиазмом рассказывал о нём. Более двух десятков улиц Костромы радиально – концентрически расположены по отношению к набережной великой реки Волги.

В первый день мы только знакомились с городом и наиболее интересными его жителями. Я не знал, что так много знати живёт здесь. Мне показали дома князей Барятинских, Волконских, Вяземских, Гагарина, Куракина, княгини Троекуровой и Козловской. Никак здесь живёт семейство моего приятеля Сержа Козловского.

Дома подавляли размерами, но никак не изысками архитектора. Было заметно, что они многократно перестраивались. В центре дома в основном были из камня, так пожар, пронёсшийся в конце прошлого века, уничтожил большую часть города и застраивать улицы начали уже по плану. А дома только из камня.

Пару следующих дней посветили осмотру недвижимости, предлагавшейся на продажу в данный момент. Категорически ничего не понравилось – если месторасположение неплохое, то дом не подходящий и наоборот.

Так, что я пришёл к выводу, что надо искать участки с домами на снос. Иосиф подсказал несколько вариантов. Их я рассматривал более тщательно.

Один большой дом имел внушительный участок земли, но место так себе.

А вот другой, находился в тихом переулке в паре улиц от соборной площади, на которой стоял старый храм Успения Божьей Матери.

Одна проблема, участок невелик, а я кроме дома, хотел разбить сад и всякие хозяйственные службы. Разрешил мои сомнения опять-таки Иосиф, иудейская его душа. Подсказал узнать не продаст ли большой участок со старым домом сосед по этому участку.

Когда Иосиф начал юлить, я облегчил его страдания.

–Иосиф, давай, займись моим делом. Сладишь, плачу премию – 100 рублей. Только поторгуйся, скинь цену.

Тот понимающе усмехнулся.

–Тут ведь как, господин хороший. Если сосед узнает, что мы хотим расширить участок – задерёт цену. Надо предварительно, потихоньку, договориться с хозяином основного дома. А потом выкупить подешевле соседний участок.

–Да, доверьтесь мне, Иосиф понимает немножко в этом деле

.23

Через неделю я подписывал купчую на два участка со всей недвижимостью на них. Обошлось мне это в 6 000 рублей. Удалось скинуть цену из-за плохого состояния домов и заброшенности участков. А место хорошее, мне нравится.

У дядюшкиного стряпчего я взял 8 000 рублей на покупку и первые расходы.

Фрол долго ходил по участкам, прикидывал объём работ. Как специалист, он сразу определил, что очень удобно, что за пустырём, изрезанным оврагами после дома, течёт речка Запрудня, втекающая в одноимённую с городом реку. Та в свою очередь впадает в Волгу. Таким образом опытный строитель решил использовать для доставки материалов водные артерии.

–Барин, если тут и вот тут засыпать овраги, а лучше кинуть мостки, то можно быстро разгружать большие лодки с грузом.

На следующий день мы с Иосифом смотались в посад города, где присмотрели большой участок на реке Кострома для мастерской. Да и жить то артели где-то надо,

Пока строится мой дом. За 1500 рулей я выкупил этот участок с огромным сараем.

Нам не нужен, разберём на доски.

Сделав главное, я отправил с попутным караваном Фрола, наказав прибыть всем калганом.

Попутно я здесь же нанял сторожа для участка и закупил доски для строительства жилья. Обещали доставить сразу, как лёд сойдёт. Фрол тоже вернётся по воде с частью артели. Остальные на телегах, как дороги просохнут. Мы может успеем поднять пару домов для них.

Ух, можно выдохнуть. Осип Давыдович удивлённо расспрашивал про мои успехи, когда я приехал к нему на обед.

–Николай, у тебя будто журавчик вставили. Ты прям как наш брат купец в горячую пору. Ни минуты не сидишь, нельзя так. Люди не поймут, ты же дворянской крови. Пойдут разговоры. Давай-ка лучше в театру сходим. Тут приехала французская танцовщица, говорят глаз не отвести.

Так что назавтра, мы поехали в театру. Благо есть в чём выйти в люди.