Правильная клиника, или 13 шагов к успеху

— На расстоянии все выглядит оптимистично, — Стас усмехнулся, сверкнув золотом. — А когда смотришь вблизи, да еще и со знанием обстановки, то оптимизма убавляется. У всех дешевых предложений есть какой-то существенный изъян, который напоказ не выставляется. Или с правом собственности есть проблемы, или с коммуникациями, или конная ферма рядом впритир…

— А что плохого в конной ферме? — удивилась Лариса. — Лошадки — это же замечательно!

— Я тоже лошадок люблю, Лариса Феликсовна, — Стас снова усмехнулся, — но от фермы запах довольно ощутимый. Это не всем нравится. А еще лошадки имеют привычку громко ржать в неподходящее время. Но хуже всего — оводы. У нас они во-о-от такие! — Стас на мгновение оторвал правую руку от руля и показал размер оводов при помощи большого и указательного пальцев. — Звери, а не мухи! Какой может быть отдых, когда они вокруг барражируют? Короче говоря, называйте мне любое выгодное предложение, и я сразу же скажу вам, что с ним не так. Но вы спрашивайте, не стесняйтесь, чтобы у вас не сложилось бы впечатления, что вы счастье свое упустили. Кстати, извиняюсь за нескромный вопрос, у вас с деньгами как? На свои рассчитываете обернуться или кредит нужен?

— Кредит не помешал бы, — честно ответил Павел. — Но этот вопрос придется решать здесь, у вас. Московские банки не горят желанием давать деньги под покупку недвижимости на Украине.

— А наши точно так же не горят желанием кредитовать россиян! — Стас усмехнулся в очередной раз и Павел подумал, что у него, наверное, нервный тик. — Кредит можно получить только через партнера из местных…

— Отпадает! — жестко сказал Павел. — Партнеры нам не нужны.

— Понимаю, — кивнул Стас. — Лишний рот для вас — горе. Но тогда остаются только серые схемы.

— Тоже не вариант, — Павел переглянулся с Ларисой. — Ладно, попытаемся уложиться в то, что имеем…

Дом-мечту они увидели уже на следующий день, потому что Стас начал объезд объектов с самых ближних. Десять километров от Алушты, окраина поселка с греческим названием Тиленит, ровный участок в полтора гектара, усадьба построена в начале XX века, но сохранилась очень хорошо. От центральной части отходят две дуги коридоров, которые ограничивают двор и заканчиваются двумя большими флигелями… Мечта! Истинная мечта идиота, решившего устроить санаторий на Южном берегу Крыма!

— А что означают буквы? — спросила Лариса указывая на расположенный на фронтоне вензель из двух переплетенных букв «Б».

— Усадьба принадлежала князю Белозерскому-Белосельскому, — пошутил Павел, намеренно переставив части аристократической фамилии. — Князь провел здесь лучшие годы жизни, а перед отплытием в Константинополь проиграл усадьбу в карты врангелевскому полковнику…

Саша уважительно посмотрел на него, а Лариса рассмеялась и сказала:

— Ты выдумываешь!

— Выдумываю, — согласился Павел. — У любого старинного дома должна быть своя история, без нее невкусно. Что тут было до упадка?

— Туберкулезный диспансер, — ответил Стас. — В девяносто шестом году его закрыли, а здание продали. Долгое время здесь был гибрид казино с борделем, потом владельца грохнули, а вдова продала дом каким-то сектантам. Сектантов отсюда выжили одесситы, которые снова открыли казино, но что-то не поделили между собой… Короче говоря, сейчас здание принадлежит турецкому банку «Вест кредит», который почему-то торопится от него избавиться.

— Почему-то? — нахмурился Павел. — Просто так? Без причины?

— Я хотел сказать, что эти причины мне не известны и с самим зданием они не связаны, — пояснил Стас. — Заявленная продажная цена занижена примерно на десять-двенадцать процентов, но у здания нет никаких скрытых недостатков. Все с ним нормально, за исключением того, что нужен хороший ремонт. По окрестностям мы только что проезжали — ни ферм, ни свалок нет. И история чистая, иначе бы банк не стал его покупать. Скорее всего у банка туго с оборотными средствами, вот и торопится сбыть «недоходную» недвигу…

В тот день Павел с Ларисойц посмотрели еще четыре объекта (настолько увлеклись, что забыли про отдых), но вечером, ужиная на террасе, обсуждали только первый, получивший кодовое название «княжеская усадьба».

— Приведение усадьбы в порядок влетит в копеечку, но на это я деньги найду без проблем, — сказал Павел. — В крайнем случае изыму на время из оборота. Но купить его только на свои, мы не сможем. Даже если совсем затянем пояса. Допускаю, что турки могут упасть в цене, но ненамного, максимум — на пять процентов. Это нас не спасет.

— Не спасет, — согласилась Лариса. — И за санаторий кредит еще не погашен, а то бы мы могли взять под него новый.