Правоведение. Учебное пособие

✓ соответствие воли и волеизъявления участников сделки, т. е. отсутствие любых форм принуждения или обмана участников сделки;

✓ соблюдение формы заключения сделки.

Несоответствие любому из перечисленных условий означает недействительность сделки. Возможны два типа недействительных сделок.

1. Ничтожные сделки, т. е. сделки, не требующие удостоверения недействительности в суде (изначально недействительные сделки):

✓ несоответствующая закону сделка;

✓ сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности;

✓ мнимые (фиктивные) и притворные (прикрывающие, маскирующие иные) сделки;

✓ сделки, совершенные недееспособным лицом;

✓ сделки, совершенные лицами до 14 лет.

2. Оспоримые сделки, т. е. сделки, недействительность которых признана в суде:

✓ совершенные юридическим лицом сделки, выходящие за пределы его правоспособности;

✓ сделки, совершенные физическими лицами в возрасте от 14 до 18 лет;

✓ сделки, совершенные лицами, ограниченными судом в дееспособности;

✓ сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Последствия признания недействительности сделки зависят от того, каким образом были нарушены условия действительности сделки. Если обе стороны действовали добросовестно, то имеет место двусторонняя реституция, т. е. стороны возвращают все полученное по сделке. Односторонняя реституция происходит тогда, когда одна из сторон сделки действовала недобросовестно. В таком случае имущество, полученное по сделке потерпевшей стороной, переходит в собственность Российской Федерации. Аналогично решается вопрос о последствиях сделок, все участники которых действовали недобросовестно, – все исполненное по сделке переходит в собственность государства.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По своей сути договор – двусторонняя или многосторонняя сделка, следовательно, к договорам применяются правила о сделках.

Договор считается заключенным, если между сторонами, которые свободны в проявлении своей воли, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К последним относят: условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При заключении договора важны понятия оферты, т. е. предложение заключить договор, исходящее от одной стороны, и акцепта другой стороной, т. е. согласие на заключение договора. Моментом заключения договора считается момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

К важнейшим гражданско-правовым договорам в современной российской практике относят:

✓ договор купли-продажи (розничной купли-продажи, поставки товаров энергоснабжения, продажи недвижимости и проч.), по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, который в свою очередь обязуется принять этот товар и уплатить за него договорную цену;

✓ договор мены, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой;

✓ договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность;

✓ договор ренты, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту (денежная сумма или средства на содержание);

✓ договор аренды (проката, аренды транспортных средств, лизинга и проч.), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение, пользование за определенную плату;

✓ договор найма жилого помещения, по которому собственник жилого помещения обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату для проживания в нем;

✓ договор безвозмездного пользования, по которому ссудодатель обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю;

✓ договор подряда, по которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу за установленную плату по результатам;

✓ договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, по которому исполнитель обязуется провести соответствующие научные исследования или разработать образец нового изделия;

✓ договор возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, т. е. совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, за плату.

✓ договор банковского вклада (депозита), по которому банк принимает вклад от вкладчика и обязуется возвратить сумму вклада и выплатить установленные проценты на нее.

5.5. Общие положения об обязательственном праве