Правовое регулирование оценочной деятельности в сфере недвижимости. Лекция

Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности проводится образовательными организациями высшего образования, зарегистрированными на территории Российской Федерации и аккредитованными органом регистрации прав.

Порядок проведения и сдачи единого квалификационного экзамена, в том числе порядка подачи и рассмотрения апелляций, и предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием единого квалификационного экзамена, утвержден приказом Минэкономразвития России.

Квалификационный аттестат – свидетельство, подтверждающее сдачу квалификационного экзамена, выдается при условии, что лицо, претендующее на его получение, сдало квалификационный экзамен.

Типы, формы квалификационного аттестата, порядок выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также порядок ведения реестра квалификационных аттестатов органом регистрации прав утвержден Минэкономразвития России[2].

Саморегулируемая организация оценщиков — некоммерческая организация, созданная в целях регулирования оценочной деятельности и контроля за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков (ч. 1 ст. 22 ФЗ об оценочной деятельности).

Национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков — некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями оценщиков, зарегистрирована органом регистрации прав и членами которой являются более чем семьдесят пять процентов саморегулируемых организаций оценщиков, включенных в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющих более чем пятьдесят процентов оценщиков, включенных в сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено (ч. 2 ст. 24.10 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

При Минэкономразвития России создан Совет по оценочной деятельности. Положение о Совете по оценочной деятельности и Положение о его рабочих органах утверждены приказом Минэкономразвития России[3]. Таким образом, регулирование оценочной деятельности осуществляется Советом по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, а также национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков в части разработки федеральных стандартов оценки.

Саморегулируемыми организациями осуществляется контроль деятельности членов саморегулируемых организаций оценщиков в части соблюдения ими требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики.

Минэкономразвития России утверждены:

1. Порядок ведения саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставления доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам и дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков (Приказ Минэкономразвития России от 13.02.2015 № 55).

2. Типовые правила профессиональной этики оценщиков (Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 708).

3. Требования к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики (Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 989).

Государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков в части нормативного правового регулирования осуществляется Минэкономразвития России.