Предпринимательское право. Шпаргалка

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Договор финансовой аренды является:

1) консенсуальным (считается заключенным с момента достижения согласия по существенным вопросам между сторонами);

2) возмездным (основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом);

3) взаимным (наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора финансовой аренды).

Лизингодатель — лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг.

Лизингополучатель — юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.

Предмет договора — любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Форма договора:

1) письменная;

2) подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Обязанности лизингодателя:

1) приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи;

2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;

3) предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;

4) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором аренды.

Права лизингодателя:

1) лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества;

2) лизингодатель может досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды.

Обязанности арендатора:

1) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или с назначением имущества;

2) своевременно вносить плату за пользование имуществом;

3) вернуть при прекращении договора аренды арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором;

4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

Права арендатора:

1) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора;

2) нести риск случайной гибели или порчи имущества.