Разгадай Москву. Десять исторических экскурсий по российской столице

Нирнзее был чрезвычайно работоспособен, за два десятка лет строительной практики он воздвиг в Москве порядка сорока зданий разной высоты и площади, преимущественно доходных домов – по два в год, превратившись в одного из самых плодовитых архитекторов. Небоскреб в Гнездниковском стал вершиной его творчества и в прямом, и переносном смысле. Высота здания определялась предназначением – это был огромный улей в центре Москвы с малогабаритными квартирками для одиноких жильцов, в частности холостяков. На родине зодчего, в Польше, такие квартиры прозвали «кавалерками» (кавалерами по-польски называют молодых холостых мужчин, живущих уже отдельно от папы с мамой).

Дом Нирнзее

В «кавалерке» были все удобства, в том числе и маленькая кухонька. А что? Очень удобно: убираться в такой квартире надо по минимуму, платить за нее немного, зато рядом с Тверской улицей, с Английским клубом, где потенциальные жильцы, как правило, готовы проводить свободное время за карточным столом. И готовить не надо – столовую зодчий запланировал на десятом этаже, куда уносили обитателей дома современные лифты с зеркалами, обитые красным деревом (в таком лифте и жить можно, а были еще и маленькие лифты для продуктов). При необходимости можно было заказать блюдо в квартиру по телефону, которыми были оснащены квартиры, благодаря домовой телефонной станции. Отопление и водоснабжение было централизованным, система расположения квартир – коридорная, как в общежитии. Высокие потолки многие позднее приспособили под антресоли для прислуги. Это было современно и функционально, что в какой-то мере позволяет считать дом предтечей конструктивизма, но с элементами модерна – автором венчающего фасад здания изящного керамического панно с лебедями и голыми русалками (детям до 16!) стал популярный театральный художник Александр Головин.

В те годы модные архитекторы входили в число самых богатых людей Москвы. Не испытывая недостатка в заказах, Нирнзее мог вполне позволить себе одновременно быть и инвестором строительства, что сулило ему огромные барыши в будущем. Так что первым владельцем небоскреба в Гнезд-никах изначально был сам архитектор, купивший здесь участок земли почти за 200 тысяч рублей. В его обращении в городскую управу от 5 мая 1912 года говорилось: «Прошу разрешить мне по сломе существующих строений выстроить вновь каменное в 9 этажей жилое строение для маленьких квартир, с жилым полуподвалом, с отдельной столовой над частью 9 этажа, центральным водяным отоплением, проездными воротами под сводом». Перекрытия между этажами Нирнзее задумал сделать из вековой лиственницы. Разрешение получили быстро, строилось здание в 1912–1913 годах. Первые жильцы въехали в 1914 году, в основном это были представители культурной и научной интеллигенции Москвы.

Однако в 1915 году Нирнзее неожиданно продает небоскреб банкиру Дмитрию Рубинштейну более чем за два миллиона рублей. Как видим, вложение денег оказалось достаточно выгодным. Причина столь скорой продажи дорогой недвижимости вызывает у обладателей богатой фантазии самые разные предположения, первое из которых, само собой, связано с чертовщиной. Тут сразу вспомнили, что когда прежняя хозяйка земельного участка А. И. Быстрова решила перестроить свои каменные владения, то в процессе слома ветхого дома погибло два строителя. Потому Быстрова, которой якобы стали по ночам являться души погибших, и поспешила продать все Нирнзее. Дальше – больше. Едва дом был подведен под крышу, как на ней впечатлительным москвичам в вечерние часы стали мерещиться огоньки. Попытка объяснить феномен с научной точки зрения, дескать, это не что иное, как огни святого Эльма (разряд в форме светящихся пучков, возникающий на крышах домов, мачтах кораблей, вершинах высоких деревьев при большой напряженности электрического поля в атмосфере), ни к чему не привела. В открытом море покровитель моряков святой Эльм еще мог внушить доверие, но никак не в центре Москвы. «Чур его, чур» – крестились на дом не верящие в чудеса природы набожные старухи, стараясь обходить его стороной.

А тут вдруг с некоторыми жильцами небоскреба стали проходить странные случаи. То лифт между этажами остановится, причем все время в одном и том же месте. То кто-нибудь поскользнется, подвернув ногу. А некоторым холостякам, возвращавшимся навеселе за полночь, стали мерещиться призраки тех самых погибших рабочих, что принялись разгуливать по лестницам, нагоняя страх на жильцов. Они же, надо полагать, явились источником слухов о возникающих время от времени странных звуках, напоминающих завывающие голоса. Первой голоса почудились супруге архитектора, поселившегося в этом доме, затем их услышали соседи. Не получив объяснений от Нирнзее, люди стали съезжать от греха подальше. К тому же приглашенный настоятель близлежащего храма Дмитрия Солунского на Тверской не решился заново освящать дом от порчи.

Первый московский небоскреб