Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты

N	Наименование операции	Бухгалтерские проводки Дебет	Бухгалтерские проводки Кредит	Документальное обоснование	Примечание
1	Выделены средства целевого финансирования	76	86	Смета ассигнований	Операция производится при приобретенииза счет целевыхневозвратных (в т.ч. бюджетных) ассигнований. Отражается в сумме предусмотренных сметой ассигнований
2	Получены средства целевого финансирования	51	76	Выписка кредитной организации и приложенные к ней денежно-расчетные документы	По фактической сумме поступлений
3	Оплачен счет продавца	60	50, 51	Выписка из банка	На сумму по счету, в т.ч.НДС. Оплата может быть произведена каждым собственником в своей доле или одним из собственников полностью
3а	В счет оплаты продавцу передан вексельсторонней организации	60	58/2	Акт приема-передачи векселя	Если цена приобретения совпадает с номиналом векселя иего учетной стоимостью — по номиналувекселя на сумму посчету, в т.ч. НДС
3б	Оплачены строительномонтажные работы подрядных организаций	60	50, 51	Выписка банка	Операция производится для объектов основных средств завершенного капитального строительства, произведенного силами сторонних организаций. Отражается в сумме по счету, в т.ч. НДС
4	Задолженность по погашению оплаченнойстоимости объекта перепредъявлена другим собственникам	76	60	Денежно-расчетные документы	Операция производится, если оплата произведена полностью одним из собственков. Отражается в сумме долей других собственников, в т.ч. соответствующая часть НДС
5	Задолженность по оплаченной стоимости объекта погашена собственниками	Выписка банка	51	76	Операция производится, если оплата произведена полностью одним из собственков. Отражается в сумме долей других собственников, в т.ч. соответствующая часть НДС
6	НИ оприходовано набалансе организации (без НДС)	08	60	Акт приема-передачи	Учтены затраты, непосредственно связанные с приобретением объекта основных средств (без-НДС)
6а	Отражено безвозмездно получение основных средств	08	98/2	Договор дарения НИ, прошедший государственную регистрацию	Операция производится при безвозмездном получении основных средств по договору дарения. Отражается по рыночной стоимости. Основные и вспомогательные проводки 1-6, а также 7-10 и 12 в учет не заносятся
6б	Отражено погашение задолженности учредителя по взносам в учредителя в уставный капитал организации.	08	75	Акт приема-передачи	Операция производится при получении основных средств в качестве вклада учредителя в уставный капитал организации. По оценочной стоимости, отраженной в уставных документах. Основные и вспомогательные проводки 1-6, а также 7-10 и 12 в учет не заносятся
7	Учтена сумма НДС согласно счету-фактуре продавца	19/1	60 |	Счет-фактура продавца	НДС выделен и учтен по затратам, непосредственно связанным с приобретением объекта основных средств в размере суммы НДС, указанной в счете, в части, приходящейся на долю собственности организации
8	Перечислены деньги для оплаты регистрационных сборов	76	51	Документы, подтверждающие фактические расходы	В размере фактических расходов
9	Плата за регистрацию учтена в балансовой стоимости здания	08	76	Документы, подтверждающие фактические расходы	В размере фактических расходов
10	Отражено использование целевых ассигнований	86	98/2	Отчет об использовании целевых невозвратных ассигнований	Операция производится при покупке основных средств за счет целевых невозвратных (в т.ч.бюджетных ассигнований. Отражается в сумме на момент введения основного средств в эксплуатацию.
11	Ввод в эксплуатацию	01	08	Акт ввода в эксплуатацию и инвентарная карточка-объекта основных средств	Операция производится после введения в эксплуатацию и соответствующего оформления. Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций отражается каждой организацией в соответствующей доле
11а	Приняты к бухгалтерскому учету объекты основных средств, выявленные в результате инвентпризации, но ранее не учтенные на балансе	01	91	Инвентаризационная опись и сличительная ведомость инвентаризации основных средств	Операция производится в отношении ранеенеучтенных объектов основных средств после введения в эксплуатацию и соответствующего оформления. По рыночной стоимости
11б	Объекты основных средств приняты к бухгалтерскому учету на баланс арендодателя	03	08	Акт ввода в эксплуатацию и инвентарная карточка	Операция производится в учете арендодателя при приобретении основных средств для передачи во временное пользование (владение и пользование) после соответствующего оформления
12	НДС принят к вычету	68/НДС	19/1	Счет-фактура поставщика, акт ввода в эксплуатацию, выписка с расчетного счета	Операция производится после оплаты и принятия на учет основного средства в части, приходящейся на долю собственности организации
12а	НДС принят к вычету на основании п.6 ст. 171 и п.5 ст.172 НК РФ	68/НДС	19/1	Счет-фактура подрядной организации, акт ввода в эксплуатацию, выписка с расчетного счета	Операция производится для объектов основных средств завершенного капитального строительства, произведенного силами сторонних организаций после оплаты и принятия на учет основного средства в месяце, следующем за месяцем ввода в эксплуатацию объекта