Россия: порталы в прошлое. Как выглядит замок, построенный на спор, почему Шервудский лес оказался в Подмосковье и где Гагарин мечтал о звездах?

Предполагалось, что коттеджи будут сдаваться постояльцам дома отдыха, а в большом здании будут гостиничные номера и всякие «спа с массажами». Земля, на которой это все расположено, находится в аренде на 49 лет и обладает статусом особо охраняемой территории.

Согласно данным с публичной кадастровой карты, участок с коттеджами имеет площадь 124 467 квадратных метра и оценивается в 212 миллионов рублей. И это только кадастровая стоимость, без цены оборудования, коммуникаций и прочего. Сами коттеджи не стоят на кадастре.

Двенадцать коттеджей, каждый на одну семью, средней площадью 208 квадратных метров и 6 – на две семьи, площадью по 293 квадратов. Почти все было готово: окна и двери на месте, коммуникации подведены.

Сейчас в Сети можно найти объявление о продаже зданий без земли – она государственная и находится в аренде – за 200 с лишним миллионов рублей. Кто хочет купить?

Дворец «Газпрома»: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Льялово, территория парк-отеля «Морозовка». 56.052041, 37.219319

«Поляна». Подмосковье

Большой поселок в подмосковной Балашихе начали возводить в 90-е. По задумке застройщика, тут должно было быть 50 двухэтажных домов, построенных по похожим проектам. Администрация выделила под стройку восемь с небольшим гектаров, но не определила их границы.

Чуть позже выяснилось, что строить тут нельзя было в принципе, поэтому уже почти готовое элитное жилье отказались ставить на кадастровый учет. Потянулась череда судов. Администрация пыталась добиться сноса, застройщик и его правопреемники, естественно, были против. И вот когда суд уже обязал поставить все на кадастр, выяснилось, что у земель охранный статус.

А между тем почти у каждого дома и таунхауса в поселке есть хозяева – люди, которые вложили в строительство деньги и рассчитывали переехать в свое жилье еще лет 15 назад.

Планировка домов достаточно типичная. На первом этаже технические помещения, гостиная и прихожая. На втором – спальни. Ничего необычного по современным меркам. Но тогда, в 90-е, тренд на загородное жилье и коттеджные поселки только зарождался, поэтому подобные «особняки» воспринимались как нечто уникальное и очень крутое.

Пройти на территорию можно совершенно спокойно. Этим пользуются местные подростки и любители устраивать разные квесты и игры, поэтому внутри домов очень много граффити.

Удивительно, но один дом на окраине достроен и явно выглядит жилым: отдельный забор, ухоженный сад, цветы на окнах. Интересно, кому-то все же удалось решить проблему с постановкой на учет или человек просто решил хоть как-то использовать свою собственность и жить, пока живется?

Выходит, что поселок как бы есть, но он вроде как ничей. И достроить нельзя, и денег на снос никто тратить не хочет. И только обманутые дольщики, когда-то вложившиеся в жилье, верят и надеются.

«Поляна»: Московская область, Балашиха, коттеджный поселок «Поляна». 55.837712, 37.986915

Кутузово. Москва

Этот заброшенный поселок я увидела совершенно случайно. Просто ехала по делам мимо Зеленограда и, стоя на перекрестке, заметила за невысоким забором трехэтажные таунхаусы. На первый взгляд они выглядят стильно и современно, но если присмотреться, то видно, что окна выбиты, а вокруг нет никаких признаков строительства.

Размер «заброшки» внушает уважение: множество домов, несколько улиц и ни души вокруг. Да и охраны не видно.

Первым делом я отправилась исследовать многоэтажные дома, ведь не каждый день находишь многоэтажки, которые больше похожи на декорации из фильмов про апокалипсис. Ходить нужно очень осторожно: под снегом тут и там попадаются колодцы и ямы.

В каждом здании несколько подъездов. Оттуда – вход в две многоуровневые квартиры с гаражом и кладовой на цокольном этаже. Дома уже были почти готовы к сдаче: установлены окна и двери, проложены коммуникации. Можно было сделать внутреннюю отделку и запускать людей. Кстати, на некоторых сайтах по продаже недвижимости поселок значится как «готовый», и даже встречаются отзывы «довольных жильцов».

Когда заходишь внутрь, становится очевидно, что все, что можно было унести, выдрали с корнем и унесли. Неудивительно, ведь охраны тут нет. Видимо, дела у владельца совсем плохи.