Россия: порталы в прошлое. Как выглядит замок, построенный на спор, почему Шервудский лес оказался в Подмосковье и где Гагарин мечтал о звездах?

Усадьба Никольское-Прозоровское: Московская область, поселок Николо-Прозорово, улица Никольская, 3, строение 1. 56.082365, 37.619191

Поселки

По данным риелторов, вокруг Москвы сейчас более 800 заброшенных коттеджных поселков. Нет, не отдельных домов – именно поселков. Подмосковье еще не выглядит как руины после зомби-апокалипсиса только потому, что большинство из этих «заброшек» находятся на этапе котлована и не так сильно бросаются в глаза.

Невероятно, но факт: многие из этих домов были почти готовы к приему новых жильцов. Тут были вставлены окна, проведены электричество и коммуникации, сделана чистовая отделка. Оставалось только покрасить стены и завезти мебель. Но люди, которые так долго ждали свои дома и квартиры, остались ни с чем. Причем истории всех этих поселков очень похожи. Менялись только действующие лица.

Думаю, тут будет нелишним заметить, что, по данным службы статистики, около 25 % жителей Центральной России нуждаются в улучшении жилищных условий. Сейчас они живут в старом и ветхом жилье, совершенно непригодном для этих целей.

«Шервудский лес». Подмосковье

Фирма-застройщик пела дифирамбы и обещала людям жилье в тихом и уютном уголке Подмосковья. До сих пор на некоторых сайтах можно найти описание коттеджного поселка и, что самое удивительное, восторженные отзывы жителей, которые там никогда не жили и вряд ли существуют в реальности.

Вот цитата из рекламы: «Концептуально жилой комплекс выполнен в стилистике уютных усадеб старой Англии, гармонично вписывающихся в окружающий природный ландшафт».

Недвижимость в недостроенном поселке стоила от двух до 15 миллионов рублей. Тут предполагалось несколько многоквартирных домов, таунхаусы и коттеджи. 15 миллионов – цена будущего коттеджа площадью 300 квадратных метров. Ну а за два миллиона те, кто еще не заработал на коттедж, покупали 35 квадратных метров в малоэтажном доме.

Красивые картинки заманивали несуществующими бульварами, цветниками, лавочками, общественными пространствами, детским садиком, магазинами. И люди верили. И несли денежки застройщику.

Тут я никак не могу выкинуть из головы аналогию с Робин Гудом из Шервудского леса. Совпадение? Не думаю. Только вот в отличие от сказочного героя застройщик не стремился отдавать деньги бедным. Никому не стремился отдавать. Правда, и строить не торопился.

Буквально через год после начала строительства компания была признана банкротом – а какие тут могут быть претензии?

Обманутые соинвесторы до сих пор пытаются добиться чего-то, но пока дело идет туго. Только в 2019 году поселок вроде как признали проблемным. Его включили в реестр первоочередных объектов Московской области, и есть два варианта развития событий: либо каким-то образом покупателям вернут деньги, либо найдется тот, кто сможет достроить поселок. Но что-то я не верю ни в один из них.

«Шервудский лес»: Московская область, городской округ Чехов, деревня Прохорово, жилой комплекс «Шервудский Лес», 1-я очередь. 55.307253, 37.657441

«Барвиха Village». Подмосковье

Да, богатые тоже плачут. Точнее, их тоже кидают на деньги. Но если обычные люди потом пытаются подавать в суды, устраивать демонстрации или пикеты и просить правительство о помощи, то герои этой истории, дававшие интервью, сожалели не о потерянных сотнях миллионов рублей, а просто о том, что их обманули. Мол, обидно это.

Барвиха и Рублевка уже давно стали синонимами богатой жизни. Именно тут за десятиметровыми заборами находятся резиденции певцов, магнатов, политиков. А где-то рядом течет обычная жизнь. И есть даже заброшенные коттеджи: стройка остановлена, техники нет.

Люди желали жить среди элиты в Барвихе на Рублевке, поэтому почти без вопросов несли деньги застройщику. В среднем один таунхаус в поселке «Барвиха Village» оценивался в миллион долларов. Плюс еще нужно было заплатить за благоустройство прилегающей территории – 300–500 тысяч рублей за две сотки земли. В каждом доме планировались гараж, балкон и зимний сад. Правда, сотрудников строительной компании никто в глаза не видел. Но деньги несли. Уж очень хотелось роскошной жизни.