Сделки и обязательства: Настольная шпаргалка казахстанского предпринимателя

Способы минимизации: При заключении договора стоит прямо прописать в нем, когда обязательство по оплате считается исполненным. Для получателя денег, безусловно, выгоднее определить момент оплаты как момент зачисления средств на расчетный счет. Для плательщика привлекательнее вариант, когда моментом оплаты считается время списания денег со счета. В качестве компромисса может выступать дополнительное условие, при котором будет предусмотрено, что плательщик не может нести ответственность за несвоевременное поступление средств, если существуют препятствия к их зачислению на счет получателя, например, в связи с техническими неполадками со стороны банка, или в связи с ограничениями, наложенными на счет получателя (арест), а также в случае, если получателем представлены некорректные реквизиты (или отправитель денег не уведомлен об их изменении).

3. Пролонгация договора, совершенная в ненадлежащей форме

Кейс: Между сторонами заключается договор, имеющий определенный срок действия и не содержащий условия об автоматической пролонгации.

Риск: Договором, не имеющим определенного срока может быть только договор имущественного найма. В остальных случаях требуется либо заранее указывать условие об автоматическом продлении договора, либо же заключать соглашение о продлении срока договора. Несмотря на то, что многие юристы трактуют продолжение отношений между сторонами, как акцепт оферты и ссылаются на норму п.3 ст. 396 ГК РК, на суде такое продолжение отношений будет считаться новой сделкой.

Однако, более существенным риском является то, что в случае ненадлежащего оформления пролонгации сделки, каждая из сторон может спонтанно отказаться от исполнения своих обязательств, что повлечет убытки, а разрешать спор придется в судебных органах.

Причем продавцам и поставщикам будет необходимо доказывать факт поставки товара, а исполнителям по договорам оказания услуг и подрядчикам – факт исполнения обязательств и их приемку заказчиком, что крайне сложно.

Способы минимизации: единственным способом минимизации указанного риска служит только заблаговременное внесение в договор условия об автоматической пролонгации на определенных условиях, либо своевременное отслеживание сроков истечения договора и составление дополнительных соглашений.

! Проверьте сроки действия договоров, по которым Вы работаете в настоящее время. В случае наличия документов с истекшим сроком, не содержащих условий автоматической пролонгации, составьте соглашение о продлении срока договора.

4. Заключение договора с отлагательными условиями

Кейс: Одна из сторон договора, при подписании, делает пометку “С учетом протокола разногласий”, вторая сторона подписывает договор, но не подписывает протокол разногласий. Аналогичный пример может затрагивать и отлагательные условия, оформленные в виде дополнительных соглашений об изменении тех или иных условий сделки.

Риск: риски в данной ситуации кроются для каждой из сторон. Например, сторона не принявшая дополнительно оговоренные условия надлежащим образом, может столкнуться со снижением у партнера интереса к совместной деятельности и даже с попытками признать договор незаключенным, ведь основой законодательства, регулирующего сделки установлено, что договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям (ст. 393 ГК РК). В то же время, сторона, закрывшая глаза на то, что соглашение сторон не закреплено надлежащим образом, рискует понести убытки и/или не справиться с условиями договора, не удовлетворяющими ее интересы и не соответствующими ее ресурсам.

Способы минимизации: исключить данный риск можно только путем заключения договора, удовлетворяющего всем интересам и пожеланиям. Также мы настоятельно рекомендуем не приступать к исполнению обязательств по сделке, если ее содержание не полностью согласовано или согласовано ненадлежащим образом.