В 1712 г. на старом месте, где в 1653 г. ставили зимовье, поднялась каменная пятиглавая Успенская церковь с шатровой колокольней. И в наши дни возвышается она среди деревянных, покосившихся от времени изб и амбаров. Это самая древняя церковь на территории от Байкала до берегов Тихого океана. Она была главным храмом Успенского мужского монастыря, основанного здесь в 1706 г. по указу Петра I. Сын боярский Никита Варламов, который ходил «для проведывания и познания Даурской земли» с Афанасием Пашковым, подал царю челобитную, что «ныне те служилые люди престарели, и за старостию от службы отставлены, а вместо них… службу служат дети и внучата. И те престарелые оставленные служилые люди желают постричься. А в Нерчинску де монастыря не бывало, и по се время нет». Монастырь был не только пристанищем для первооткрывателей Даурской земли, но и вел хозяйственную деятельность: уже через 5 лет после основания у него были свои вотчины. Служил он и местом ссылки: первый ссыльный Нерчинска, протопоп Аввакум, отправлен сюда с Афанасием Пашковым, который, как пишет в своем «Житии» Аввакум, «беспрестанно смерти мне искал».
В Успенской церкви, в «палатке кладовой каменной», провел 4 года и умер 17 апреля 1739 г. бывший митрополит Ростовский, вице-президент Синода Георгий Дашков, мечтавший стать патриархом. Лишенный сана с воцарением Анны Иоанновны, он был сослан в Нерчинск.
Сейчас Успенская церковь – памятник первым сибирским землепроходцам и их последнее пристанище, находится в плачевном состоянии. До недавнего времени в ней располагался скотный двор села Калинино.
В 1812 г.
из-за частых наводнений Нерчинск перенесли на более высокое место – в долину Сажиков Яр и начали застраивать по регулярному плану; широкие прямые улицы протянулись вдоль русла Нерчи, появились первые каменные постройки.С самого начала истории Нерчинска городу отводилась роль не только административного центра огромной территории, но и торгового пункта на караванном пути в Китай.
Наличие торговых путей обеспечило Нерчинску постоянный приток населения, экономическое и культурное развитие. Для обслуживания торговли строилось большое количество лавок и амбаров для хранения товаров.
В конце XIX в. в Нерчинске насчитывалось 727 домов, имелись 3 каменные церкви, синагога, городское, приходское, окружное, духовное училища. В 1887 г. открыт для посетителей краеведческий музей, общественный сад с фонтаном. Велась оживленная торговля (около 70 лавок), в том числе мехами (лиса, белка, хорек, волк), мануфактурными товарами, обувью (из Кунгура Пермской губ.), сахаром, бакалеей. Действовали 2 кожевенных, 2 свечно-сальных и мыловаренных, 12 кирпичных заводов, паровая мельница. Значительная часть населения занималась огородничеством (в том числе выращивала табак), скотоводством.
Ансамбль городского центра сложился к середине XIX в. Участок нынешней улицы им. Героя Советского Союза Доставалова от Дома культуры (бывшее здание Общественного собрания) до ул. Погодаева сохранил застройку того времени.