Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым

Хотя «стать кредитором» звучит сложно, это не так. Каждый раз, когда вы покупаете депозитный сертификат в банке, вы становитесь кредитором. Всякий раз, когда вы покупаете муниципальные облигации, вы становитесь кредитором. Когда вы кладете деньги в банк, вы становитесь кредитором.

В качестве кредитора вы не управляете кредитами: вы просто сидите сложа руки и собираете чеки. Это очень легко и очень пассивно. Гэри, мой богатый пассажир лимузина, был кредитором.

Некоторые становятся кредиторами, владельцами и производителями

Однажды я слышал по радио рекламный ролик от гуру «Двух пап», который продвигал свой семинар. Он заявил: «Экономные люди – неудачники!» Я не мог поверить своим ушам. Экономные люди – неудачники? А кто же победители? Люди, которым вы посоветовали занять миллионы на рискованные инвестиции в недвижимость? Экономные – люди, которые умеют откладывать деньги, – не неудачники. Они выигрывают, потому что в конечном итоге становятся кредиторами. Экономные люди выигрывают, потому что становятся владельцами компаний. Экономные люди выигрывают, потому что становятся производителями и создают активы.

Откройте свой кошелек и посмотрите на доллар. Один доллар. На него мало что можно купить, но это зародыш начала потока пассивного дохода. Один доллар способен дать вам пятак пассивного дохода на всю жизнь. Да, на всю жизнь. И хотя вы на него ничего сейчас не купите, он раскрывает ДНК денег – они полностью пассивны.

Я вышел на пенсию в возрасте слегка за тридцать из-за этой простой реальности. Когда у вас много денег, которые вы можете одолжить, вы живете свободно, потому что пассивный доход приходит каждый месяц.

Если бы у вас было 10 миллионов долларов и вы ссужали их всего под 5 % годовых, вы бы получали пассивный доход в 41 666 долларов каждый месяц. При 8 % ваш ежемесячный доход составил бы 66 666 долларов в месяц – полностью пассивный. Более 60 000 долларов в месяц! Это НЕ считая основных средств. Вы можете делать это годами, и у вас все еще будут оставаться 10 миллионов долларов!

Представьте, что каждый месяц вы открываете свой почтовый ящик, а там – чек на 40 000 долларов! И вам ничего не нужно для этого делать. Нереально? Но вот так я и живу. Даже в этой среде с низкими процентными ставками я могу найти безопасную доходность инвестиций в диапазоне от 4 % до 6 %, некоторые из которых не облагаются налогом. В то время как большинство людей содрогаются при мысли о повышении процентной ставки, мне это нравится. Я получаю прибавку к зарплате. Повышение процентной ставки на 1 % для меня означает тысячи в месяц. А поскольку инфляция растет в унисон с процентными ставками, мой доход защищен от нее. Если инфляция растет, растут и процентные ставки.

Так как же все это стало реальностью? Я создал поток пассивного дохода через интернет-бизнес (саженец денежного дерева), который финансировал мою систему пассивного дохода за счет кредитования других. В то время как мой интернет-бизнес был на 80 % пассивным (да, мне приходилось работать несколько часов в неделю), уровень моей пассивности в кредитовании составляет 99,5 %. Я практически ничего не делаю, а чеки приходят.

Вместо того чтобы обменивать свое время на доллары, я вложил его в автономную систему, способную одновременно быть пассивной и финансировать мою денежную систему. Это была двусторонняя атака, где пассивный доход был как краткосрочной, так и долгосрочной целью.

Соберите свою армию борцов за свободу

Каждый сэкономленный доллар – это еще один борец за свободу в вашей армии. Если деньги борются за вас, ваше время освобождается, и вы нарушаете уравнение «время за деньги».

Медлительные люди фокусируются на переменной РАСХОДОВ в уравнении богатства, в то время как должны быть сосредоточены на переменной ДОХОДА. Доход – это ключ к росту вашей армии борцов за свободу.

И я имею в виду не только доллар США, но и все международные активы, номинированные в долларах. Большая часть моего нынешнего дохода получена от активов, не связанных с долларами США – в других странах с более сильными валютами и лучшей доходностью. Водители Скоростной полосы мыслят глобально, а не локально.

Как богачи используют сложный процент

Когда мы рассматривали Медленную полосу, я говорил, что сложные проценты бесполезны из-за привязки ко времени. Но я также заявляю, что это мощный генератор пассивного дохода, когда он работает на больших суммах денег. Противоречиво?

Водители Медленной и Скоростной полосы используют сложный процент по-разному. Средний класс использует его, чтобы разбогатеть, в то время как богачи используют его для создания дохода и ликвидности. Водители Медленной полосы начинают с 5 долларов. Водители Скоростной полосы начинают с 5 миллионов долларов.