Создай свою ферму. Авторитетное руководство, как стать устойчивым фермером 21 века

• возможно нанять менеджера, который заменит меня на ферме, в случае необходимости.

Примечательно, что ни один из этих вариантов не предполагает продажи фермы! Опять же, иметь возможность выбора - прекрасное чувство. Редко кто думает о пенсионных накоплениях в возрасте двадцати, тридцати, а иногда и сорока лет. Но именно в это время вам нужно экономить, и именно тогда вы можете создать и ускорить финансовую защиту своей фермы. Если от этой идеи вы не в восторге, то вам, наверное, стоит проверить свой пульс!

Ниже приводится список некоторых инвестиционных инструментов, которые мы опробовали, и краткое объяснение причин. О каждом типе написано множество книг, и мы настоятельно рекомендуем вам продолжить свое собственное образование с большей глубиной и детализацией. Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, проконсультируйтесь с квалифицированным финансовым консультантом. Видеть, как умножаются ваши с трудом заработанные деньги, очень приятно.

ДС с вариантами инвестирования вне фермы

ДС, сокращенно от депозитного сертификата, представляет собой прославленный сберегательный счет в местном или национальном банке, но с которого вы не можете получить деньги без штрафных санкций.

Обычно вы используете его, когда вам нужно надежно хранить свои деньги на срок от шести месяцев до года и получать проценты, которые обычно во много раз выше, чем у среднего сберегательного счета. Тем не менее, эти ставки могут сильно колебаться, и мы думаем, что, вероятно, лучше избегать блокировки ваших денег по ставке ниже 4 процентов.

Более высокие ставки, безусловно, существовали в прошлом и, вероятно, вернутся снова. Это инструмент, который стоит изучить, потому что риск практически нулевой.

Недвижимость

Мы уже сделали упор на обеспечение рентабельности инвестиций в сельхозугодья. Итак, здесь мы конкретно говорим об инвестировании в недвижимость, расположенную вне фермы, в частности, в арендуемые дома. Покупка домов для сдачи в аренду может быть отличным способом обеспечить ежегодный прирост капитала, а также генерировать дополнительный ежемесячный денежный поток в виде арендной платы.

Более того, если у вас есть руки, то старые дома часто можно купить по цене, намного ниже их стоимости, и их можно отремонтировать по относительно невысокой цене. Одной из первых вещей, которые я сделал со своим 10-процентным запасом, это взял в кредит (за счет солидного 50-процентного первоначального взноса) унылый старый дом, постепенно отремонтировал его темными зимними вечерами после сельскохозяйственных работ и сдал его в аренду. Цена сразу же взлетела на 40000 долларов(3 млн руб), и я смог попросить ежемесячную арендную плату в размере 1000 долларов(75 тыс руб).

Налоговые залоги

Еще в главе 5 мы упоминали, как налоговые залоговые права могут быть использованы для приобретения земли. Но они также могут быть отличными инвестициями с низким уровнем риска. Напоминаем, что налоговые залоги - это выставленные на аукционе государством права принимать на себя просроченные налоговые счета других людей, которые вы оплачиваете от их имени и за которые затем получаете от них платежи плюс проценты - часто до 18 процентов в год.

Еще лучше, если налоги не будут уплачены по прошествии нескольких лет, и право собственности будет передано вам в качестве компенсации. Это может быть огромной удачей с экономической точки зрения. Я инвестировал в налоговые залоги более десяти лет и однажды получил недвижимость стоимостью 48000(3,6 млн руб) долларов, заплатив 2600 долларов(200 тыс руб). За трехлетний период я отхватил 164% годовой прибыли. Не так уж и плохо, если повезет!

Страхование жизни

Было бы упущением не включить страхование жизни в этот список. Прежде всего, как мы подчеркивали, душевное спокойствие неоценимо для фермера. Карьера в сельском хозяйстве статистически является одной из самых опасных профессий, поэтому знание того, что ваша семья и бизнес финансово защищены в случае наихудших обстоятельств, жизненно важно (пожалуйста, также исследуйте страхование «ключевого члена семьи», которое может быть очень ценным активом, если вы получили кратковременную изнурительную травму, например, сломанную ногу).

Но страхование жизни - особенно целые планы, в отличие от срочных - также может быть отличным накопителем долгосрочной основной суммы, которую можно забрать в старости для выхода на пенсию. В идеале мы все проживем долгую, благополучную и здоровую жизнь. Но пока вы делаете значительную работу по сельскому хозяйству, стоит перестраховаться, платя небольшую сумму каждый месяц.

Акции

Моя последняя и любимая инвестиция - это фондовый рынок. Вопреки распространенному мнению, покупка акций может быть средством накопления богатства с низким уровнем риска и небольшими усилиями, то есть, если все сделано правильно.