Среди первых нанимателей квартир в доме были: потомственный почетный гражданин Николай Сергеевич Агамжанов, редактор-издатель журналов «Вестник знаний», «Неделя», «Научная библиотека» Вильгельм Вильгельмович фон Битнер, художник Николай Иванович Верхотуров, вдова почетного гражданина Юлия Петровна Воробьева, потомственный почетный гражданин Семен Петрович Дармаковский, Денис Леонтьевич Дараган, Василий Михайлович Дубинин, журналист, аптекарский помощник Лев Моисеевич Клячко (Львов), дворянка Екатерина Мартыновна Краузе, Мария Михайловна Кулькова, инженер-технолог Леонард Петрович Лабуць, отставной подполковник Константин Леопольдович Ланге, чиновник Санкт-Петербургской судебной палаты титулярный советник Николай Иванович Лебедев, фотограф Федор Мефодьевич Леонов, вдова инженера Марка Львовича Макферсона[154] Юлия Давидовна с дочерьми учительницей Екатерининской женской гимназии и женской гимназии императрицы Александры Федоровны Кэрри Марковной, преподавательницей Павловского института Люси Марковной и Юлией, вдова генерал-майора Елизавета Ивановна Мерказина, чиновник Департамента гражданской отчетности титулярный советник Анатолий Анатольевич Мерц, чиновник Главного кодификационного отдела при Военном совете капитан барон Андрей Оскарович Мирбах, чиновник Главного тюремного управления статский советник барон Рейнгольд Рейнгольдович фон Мирбах, Степан Александрович Новиков, старший бухгалтер Департамента окладных сборов надворный советник Петр Васильевич Погожев с женой Прасковьей Ивановной, сыном Анатолием и дочерью Марией, директор-распорядитель Товарищества мукомольной мельницы «Шахов и Попеновы, член Общества взаимного кредита Калашниковской хлебной биржи почетный гражданин Осип Лукич Попенов, губернский санитарный врач доктор медицины коллежский асессор Стефан Аргентумович Поступальский с женой Еленой Михайловной, старший помощник пристава 1-го участка Александро-Невской части ротмистр Михаил Александрович Преферанский с женой Марией Антоновной, Василий Николаевич Розов, председатель Департамента Петербургской судебной палаты действительный статский советник Александр Иванович Руадзе, литератор Иван Сергеевич Рукавишников, инженер Анатолий Самойлович Рысс, дочь губернского советника Александра Александровна Слепцова, потомственный дворянин писатель Карл Августович Тавастшерна с женой Марией Сергеевной, совладелец лесного двора, судоходной и пароходной компании Василий Федорович Хозяинов, подъесаул лейб-гвардии Атаманского ЕИВ государя наследника цесаревича полка Николай Николаевич Черевков с женой Еленой Константиновной, преподаватель Санкт-Петербургского реального училища и общеобразовательных вечерних курсов для взрослых статский советник Евгений Федорович Шрекник с женой Елизаветой Яковлевной и дочерью Екатериной, учительницей частного мужского учебного заведения 3-го разряда (сыновья Е. Ф. Шрекника Александр и Владимир преподавали в учрежденном их отцом семиклассном коммерческом училище, позже преобразованном в Введенское коммерческое училище).
В доме с 1905 по 1911 год размещалось издательство общественно-политического и сатирического еженедельного журнала с карикатурами на злобу дня «Юмористический альманах». Его предприимчивый издатель почетный гражданин Исаак Абрамович Богельман, директор Товарищества «Народная польза», одновременно эксплуатировал и политическое настроение общества, и спрос на «клубничку»: на страницах журнала рядом с гражданской сатирой печатались чисто порнографические картинки, что позволи изданию благополучно пережить множество других ему подобных. С 1905 по № 9 1910 года каждый номер имел и второе название: «Поцелуй», «Кинь грусть», «Белые ночи» и др. Журнал с таким же названием в 1904–1905 годах издавался Торговым домом «Ю. Ягельской и Ко». Богельман издавал десяток уличных журнальчиков: «Двадцатый век», «Стрекозу», «Всемирный юмор», «Журнал-фарс», «Женщину» и др. Журналы распространялись исключительно в розницу в железнодорожных киосках, где их покупали в погоне за легким чтивом пассажиры. Эти издания приносили Богельману огромный доход. «Двадцатый век» издавался по типу «Нивы», но составлялся исключительно из перепечаток. Во «Всемирном юморе» большей частью помещались снимки с картин иностранных, главным образом французских, художников в духе «ню» и переводные рассказы в духе «Декамерона». В «Журнале-фарсе» – рисунки раздетых и полуодетых красавиц, пошлейшие анекдоты и глупейшие, малоостроумные «мелочи». Самая откровенная и беззастенчивая порнография культивировалась на страницах этих журналов. Писатели с именами не стеснялись продавать, однако, перепечатки в «Двадцатый век».