Стратегия мышления богатых и бедных людей

Кроме того, братья отказались от большей части своего ассортимента, оставив в меню всего девять пунктов: гамбургер, чизбургер, три вида безалкогольных напитков, молоко, кофе, пирожки и чипсы. Позднее в меню появится и десятое наименование – легендарная картошка фри. Помимо этого, братья Макдональд реорганизовали режим работы кухни, подстроив его под массовое обслуживание. Скорость работы стала как на сборочной линии какого-нибудь завода. Серьезно сократив издержки и внедрив новую систему обслуживания, владельцы смогли снизить цену на гамбургеры с 30 центов до 15. Это был удар по всем конкурентам в городе.

Их идея определила успех, и в середине 1950-х заведение приносило своим хозяевам уже 350 000 долларов в год, что почти в два разе больше той суммы, которую они зарабатывали до реконструкции. О новой системе обслуживания стали говорить по всей Калифорнии, и даже популярный журнал опубликовал статью о ней.

Правда, сами Макдональды не проявляли большого интереса к бизнесу и не стремились расширять его. Поэтому с легкостью продали идею неудачливому бизнесмену Рэю Кроку. В ту пору ему было уже 52 года, у него был диабет и артрит, ему вырезали желчный пузырь и бо́льшую часть щитовидной железы, он не был богат, но верил в будущее. Когда ему потребовалось 15 000 долларов, чтобы выкупить лицензию на распространение McDonald’s, ни один банк не давал ему кредит. Пришлось заложить дом.

Уже тогда Крок придумал, как объединить ресторанный бизнес и недвижимость. Его идея заключалась в том, чтобы, не имея ни цента в кармане, постепенно приобрести здания ресторанов McDonald’s вместе с землей, на которой они стояли. Но для начала нужно было уговорить владельцев земли сдать ее в аренду закусочным. Сделать это было не так-то просто. Хотя свободных участков вдоль магистралей было много, но их разбирали владельцы автозаправок.

Тогда Рэй начал предлагать арендную плату не 7 % от стоимости участка и здания, как платили автозаправки, а 10 %, и это оказалось удачным ходом. Обрадованные владельцы сами находили кредиты на строительство зданий для McDonald’s. При этом они получали строго фиксированную плату в течение 20 лет, на которые заключался договор. Арендная плата в 700 долларов в месяц казалась многим владельцам земельных участков достаточно высокой. Но когда цены на недвижимость выросли в несколько раз, они сильно пожалели о своем недальновидном решении.

Сняв участок вместе со зданием за эти 700 долларов, Крок сдавал его владельцу ресторана за 1000. А когда заведение раскручивалось, ему предлагали платить от 5 до 8,5 % от дохода, что тоже приносило хорошую прибыль.

Еще один удачный ход, который позволил скупать земли, не имея на это финансовых средств. За участки платили, сами того не зная, хозяева закусочных. Покупая франшизу, владелец заведения обязан был положить от 10 000 до 15 000 долларов на депозит сроком на 20 лет. через 15 лет ему возвращалась половина суммы, через 20 – вторая. Никаких процентов не полагалось. Именно эти деньги и переводились на счета хозяев земли в качестве первоначального взноса. Уже за первые 10 лет операций с недвижимостью компания, созданная Кроком и его компаньоном, оказалась собственником недвижимости общей стоимостью 16 млн долларов.

Сегодня McDonald’s превзошел по количеству принадлежащей компании недвижимости даже католическую церковь. В 2014 г. насчитывалось более 35 000 ресторанов McDonald’s по всему миру.

Резюме

Загружайте свою голову полезной информацией и думайте каждый день, ведь достаточно одной удачной идеи, чтобы стать богатым. А для ее реализации используйте свои связи и вспомните о многочисленных возможностях, которые представляются вам почти ежедневно – просто вы не всегда замечаете их.

Отличие 17 Благотворительность и уровень дохода

Людям любви не хватает гораздо больше, чем хлеба, и этот голод самый сильный.

Мать Тереза

Бедные люди думают: «Буду заниматься благотворительностью, когда разбогатею». А богатые считают: «Чтобы разбогатеть, надо заниматься благотворительностью». Мы все часто слышали, как бедняки говорят: «Я хотел бы помогать нуждающимся, но пока у меня самого не хватает денег, я сам пока живу в нужде». Практика показывает, что те, кто так говорит, так никогда и не достигают благосостояния. А богатые люди поняли, в чем секрет: если хочешь стать богатым, начни заниматься благотворительностью прямо сегодня. Неважно, какой у тебя доход, неважно, что ты умеешь. Ты же можешь делать хоть что-то.