Строим дом вашей мечты

Другие пути получения проектов менее индивидуальны. Их основной плюс в том, что они разрабатывались специалистами по проектированию. Кроме того, этих проектов такое множество, что просмотрев их и потратив на это свое драгоценное время, вы точно найдете то, что вам хочется. Готовые проекты можно найти на DVD и на компакт дисках, продаваемых в профильных магазинах, а также в Интернете. Здесь также имеется несколько вариантов. Во-первых, вы можете выбрать готовый проект, заказать его и, заплатив достаточно умеренные деньги – получить проект по почте или через интернет-магазин. Такие проекты, как правило, почти соответствуют вышеперечисленному мной перечню необходимых для строительства данных. Во-вторых, готовые проекты размещены на специальных сайтах в Интернете. Интересуют обычно проекты, размещенные на иностранных сайтах. Дело в том, что например, чешский сайт WWW.Vybersidim.cz публикует несколько тысяч эскизов и проектов на любой вкус, причем тех данных, которые с целью рекламы проектов размещены на этом и подобных ему иностранных сайтах вполне достаточно для строительства индивидуального жилого дома в нашей стране. Нужно только, чтобы эти данные попали в руки к квалифицированному строителю – мастеру или прорабу. Достаточно много и подобных российских сайтов с российскими разработками проектов, но, есть одно «но». Культура проектирования и строительства индивидуальных домов в России насчитывает менее двадцати лет, а в Европе – более ста лет. Кроме этого, нужно отметить, что первые десять лет из этих двадцати, в России проектировались и строились дома из расчета огромных доходов деятелей начального этапа развития российского капитализма, а также с учетом практически дармовых или очень дешевых энергоресурсов. В Европе же давным-давно пришли к схеме строительства, характеризующейся формулой: «Очень удобно, очень комфортно, но без излишества площадей и этажей». Такие дома имеют минимальное количество бесполезных помещений, в которые заходят 3-4 раза в год, а платят налоги весь год и отапливают весь отопительный сезон. В Европе давно научились экономить энергоресурсы, так как они там стоят денег. В настоящее время российские цены на газ и электричество практически сравнялись с европейскими ценами, но мы еще только учимся экономить энергоресурсы, а это значит свои деньги. Мы только недавно осознали, «заглянув в свои кошельки», что их нужно экономить.

Из подобных проектов необходимо взять саму идею, проектное решение и планировку, то есть использовать функциональное назначение запроектированных помещений. Далее вы эту идею дорабатываете «под себя», например, пропорционально увеличиваете размеры каких-либо помещений, изменяете размеры окон и прочее. Затем вы передаете проектировщикам уже свою концепцию дома и получаете в конечном итоге проект в той же комплектации, о которой говорилось ранее, но уже на европейском уровне.

Я умышленно не затрагивал в своем рассказе о проектах вопросы внутренней системы отопления, энергообеспечения, водоснабжения и канализации. Рекомендую делать это по специальным схемам и разработкам не связанным с определенным проектом. Все эти внутренние инженерные сети мы будем рассматривать позже и каждую в отдельности.

Следующий шаг, который вам нужно продумать – это периоды и сроки строительства. Зависят они главным образом от двух вещей – от ваших финансов и от природных сезонов, то есть от погодных условий. Другими словами – когда и с чего начинать строительство дома и, в какие сроки его строить. Оптимальное время начала строительства в большей части территории Российской Федерации – середина мая или начало июня. В южных областях России, конечно, можно начинать строительство и гораздо раньше. Почему я подробно говорю о средней полосе России? Потому что это зона рискованного земледелия и проблемного строительства. Почва в большинстве регионов мореного типа, суглинки и тяжелые суглинки. Конечно чернозем в дождь – тоже не подарок и это чем-то роднит черноземные районы со средней полосой, но все же – то, что осложняет и мешает строительству собрано все-таки, в средней полосе России. Это не только слякоть и грязь, это глубокое промерзание грунта зимой, это торфяные или лессовые отложения в грунте или пласты в поверхностных слоях почвы, это неглубокие карстовые полости и так далее и тому подобное. Исходя из этого, я в дальнейшем буду рассказывать о строительстве, ориентируясь в первую очередь на природные условия средней полосы, а живущие в более южных районах могут воспринимать эти рекомендации с определенным «минусом» и соответственно, с удешевлением. В общем, когда начинать строить – мы определились, теперь вопрос – как долго строить?

Многие «самодеятельные старожилы» индивидуального строительства говорят:

– Нужно сделать нулевой цикл, то есть перекрытый фундамент, а потом – только через год, когда фундамент сядет и устоится, начинать строить стены.

Скажу сразу: «Че-пу-ха». Почему? Подробно объясню ниже, когда будем возводить фундаменты. На данном же этапе скажу: