Сценарии кинофильмов Андрея Звягинцева

Тарасова. Постановлением администрации города Прибрежный № 1295 принято решение об изъятии у Сергеева Николая Николаевича земельного участка, расположенного по адресу: г. Прибрежный, Загорье, ул. Рыбачья, 6, общей площадью 0,27 гектара, кадастровый номер 28:136:254:2001, с расположенными на нём зданиями и постройками (жилой дом, ангар для проведения автослесарных работ, хозяйственный блок, теплица).

Сергеев обратился в Загорьевский районный суд с заявлением о признании недействительным указанного выше Постановления.

Решением Загорьевского районного суда в удовлетворении заявленных требований Сергееву отказано.

Не согласившись с принятым по делу Решением, Сергеев обратился в Прибрежный городской суд с апелляционной жалобой на Решение Загорьевского районного суда.

В судебном заседании Сергеев настаивает на удовлетворении жалобы.

Представитель Администрации доводы апелляционной жалобы не поддерживает, просит оставить Решение Загорьевского районного суда в силе.

Заявитель указывает на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, не согласен с выводом о том, что изъятие земельного участка с расположенными на нём зданиями и постройками для государственных нужд осуществлено в установленном законом порядке. Заявитель считает порядок грубо нарушенным: Администрацией нарушены сроки уведомления Сергеева о выкупе принадлежащего ему имущества, порядок определения Администрацией выкупной цены земельного участка и имущества, расположенного на нём. Кроме того, как полагает заявитель жалобы, при определении выкупной цены суд не учёл представленный им отчёт о проведении независимой оценки имущества, на основе которого стоимость изъятого имущества существенно превышает размер выкупной стоимости, определённой Администрацией.

Заявитель также указывает в жалобе, что Администрацией при принятии Постановления грубо нарушены нормы гражданского законодательства в части согласования выкупа с собственником: Сергеев не был уведомлен за год до предстоящего изъятия (п. 3 статьи 279 Гражданского кодекса), в связи с чем понёс ряд расходов на улучшения принадлежащего ему имущества.

Кроме того, при определении выкупной цены не учтены убытки заявителя от потери бизнеса, организованного им на принадлежащем ему земельном участке, не учтены его обязательства перед третьими лицами (статья 281 Гражданского кодекса).

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Прибрежный № 1295 у Сергеева изъят земельный участок с расположенными на нём зданиями и постройками для организации Центра связи муниципального значения. Постановлением определена также выкупная цена земельного участка и расположенных на нём зданий, сооружений, построек в размере 639 540,27 рублей (шестьсот тридцать девять тысяч, пятьсот сорок рублей двадцать семь копеек).

Выкупная цена определена на основании отчёта оценщика.

Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» по заказу Сергеева также проведена оценка рыночной стоимости, обязательств по возмещению убытков и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием для федеральных нужд принадлежащего заявителю земельного участка площадью 0,27 га. Из отчёта оценщика следует, что рыночная стоимость названных обязательств составила 3 500 000 рублей (три миллиона пятьсот тысяч рублей).