Несомненный интерес представляла появившаяся в 90-х годах прошедшего столетия «Концепция градостроительного развития территории бывших Никольского и Щепяного рынков», разработанная ЛенНИИПИ Генплана, также предусматривающая здесь создание одного из крупнейших культурно-экономических центров Петербурга. В близлежащих домах планировали разместить постоянно действующую экспозицию «Петербургская Коломна», экспозицию, посвященную коломенскому периоду жизни Пушкина, выставку, посвященную творчеству семьи художников Бенуа и работам скульптора Е. А. Лансере, филиал музея А. В. Суворова. Замысел был масштабный, рассчитанный на долгосрочную, поэтапную реализацию, однако к ней так и не приступили.
НИКОЛЬСКИЙ РЫНОК
С первых лет своего существования новый город на берегах Невы мыслился не только как столица, но и как крупный международный торговый центр. В разных концах Петербурга сразу же стали стихийно возникать деревянные торговые ряды, которые местные власти пытались взять под свой неусыпный контроль: устанавливали и регламентировали порядок торговли, хранения продуктов, вводили санитарный надзор и даже пытались регулировать рыночные цены на товары первой необходимости. В утвержденных царем правилах торговли на местных рынках в числе мер по урегулированию порядка и благоустройства подобных коммерческих заведений определялись наказания за фальсификацию пищевых продуктов: «Кто в рынках и рядах продавал нездоровые припасы или мертвечину», то в первый раз был бит кнутом, во второй раз ссылался на каторгу, а в третий раз подвергался смертной казни.
Правилами торговли на столичных рынках строго регламентировалось, «чтобы все торгующие в Санкт-Петербурге съестными припасами по улицам и в лавках, ходили в белом мундире по указу… а мундиры бы те делали по образу как в мясном и рыбных рядах у торговых людей. С торгующих без оных мундиров взыскивать штраф, а товар отбирать».
К концу XVIII века Северная Венеция насчитывала уже 15 регулярных типовых городских рынков, где среди прочих торговых секций значились мясные, рыбные и хлебные ряды, продукция которых пользовалось особым спросом у различных категорий и слоев столичного населения. По инициативе членов Городской думы в Петербурге было принято законодательство, регламентирующее продажу мяса, рыбы и хлебных продуктов по умеренным ценам. Раз в сезон для торговцев устанавливалась твердая такса на эти пищевые продукты. Одновременно с этим издавался указ «О чинении наказания мясным и рыбным промышленникам, ежели оные будут продавать мясо и рыбу дороже сверх показанных к таблице цен…». Контроль за работой городских рынков осуществляла особая торговая полиция, состав которой учредили в июле 1842 года.
Быстрорастущий Петербург требовал увеличения числа городских рынков. Начиная со второй половины XIX века проблемы строительства новых каменных торговых рядов систематически обсуждались на заседаниях Городской думы.
В 1788–1789 годах на углу набережной Крюкова канала и Садовой улицы соорудили большое двухэтажное здание с красивыми аркадами – Никольский рынок.
Художник и историк Петербурга Г. К. Лукомский в книге «Старый Петербург», опубликованной в 1916 году, писал: «Много отличных точек на старинные уголки открываются и у Щепяного и Никольского рынков, близ Крюкова канала. Здесь тяжелые арки, курьезные ходы в подвальный этаж, крутые старые крыши с брандмауэрами, обелиски моста, склады и вдали стройная колокольня и купола церкви Николы Морского образуют типичный уголок старого Петербурга. Поблизости у Фонтанки – много великолепных особняков (конца XVIII и начала XIX века, в два-три этажа». В этом лирическом описании чувствуется теплота и искренняя любовь старого историка к заповедному району Петербурга – старой Коломне, где вас окутывает тишина и покой, где остро ощущается аромат далекой питерской старины.
Сегодня нам трудно себе представить, что еще в конце XVIII века на территории от Крюкова канала до Вознесенского проспекта преобладали довольно заболоченные земельные участки, пустыри, а большинство строений обычно сооружали на свайных опорах.
Считают, что поводом к строительству в этих местах Никольского рынка стал сильнейший пожар в мае 1782 года, уничтоживший деревянный Морской рынок, на месте которого потом было построено здание Государственного российского банка (сейчас в нем находится Финансово-экономический институт – Садовая ул., 21).
После пожара Государственный Сенат представил императрице Екатерине II доклад, в котором предложил одобрить решение о строительстве в столице каменных рынков.