Вторая половина XIX столетия отличалась энергичным ростом строительства в Петербурге доходных домов, при проектировании которых над архитекторами не довлели требования красоты, «стильности» и присутствия традиционных художественных канонов во внутренней структуре здания и компоновке его фасадов. Анализируя период развития возведения в столице доходных домов, искусствовед Александр Львович Пунин отмечал: «Если в середине XIX века фасады доходных домов были относительно плоскими, то в последней трети века возникло стремление сделать их более сложными и пластичными. Это достигалось, с одной стороны, чисто архитектурными приемами: устройство витрин, эркеров, балконов, просторных арочных проемов, ведущих во внутренние дворы, сооружением декоративных башенок и т. д. Усложняющаяся архитектурная пластика фасадов дополнялась обильным лепным декором: многочисленными лопатками, пилястрами, рустами, тягами, наличниками, кариатидами, маскаронами, картушами и т. п., сливающимися в вычурный архитектурно-скульптурный декоративный „ковер“».
С автором подобной критической оценки архитектуры доходных домов последней трети XIX столетия полностью солидаризировались сто лет тому назад известные столичные зодчие – единомышленники И.С. Китнер и В.А. Шретер, полагающие, что обильное насыщение фасадов зданий лепниной – одна из рационалистических тенденций тех лет, имела явно отрицательные последствия, поскольку в сыром петербургском климате подобная отделка оказывалась недолговечной и нуждалась в регулярных ремонтах, а массивная лепка карнизов и тяжелые кариатиды, впитывая влагу, увеличивали свой вес и со временем периодически обваливались, нередко на головы прохожих. Наряду с этим объемная лепнина часто затемняла окна, что служило поводом для жалоб жильцов дома.
Усилившиеся противоречия того периода между конструктивной и функциональной стороной архитектуры доходных домов постепенно становились основанием для возникшего кризиса популярного стиля эклектики. В архитектуре последних десятилетий XIX столетия появлялись и находили своих последователей иные течения. Довольно ярким олицетворением идей «рациональной архитектуры» стала концепция избавления от непрочной привычной штукатурки фасадов и использование более надежных, рациональных способов отделки зданий.
У истоков «рациональной архитектуры» тогда находились несколько столичных архитекторов, петербургских немцев – Рудольф Бернград, Виктор Шретер и Иероним Китнер, критиковавших излишества эклектики.
Единомышленники В.А. Шретер и И.С. Китнер стали авторами и пропагандистами оригинального метода отделки фасадов домов специальным облицовочным кирпичом вместо непрочной штукатурки. Вошедшие в историю отечественной архитектуры два талантливых зодчих стали авторами так называемого «кирпичного стиля», предусматривавшего отделку фасадов разноцветным прочным кирпичом, выложенным узорами. При этом рельефная облицовка кирпичом сочеталась с отделкой фасадов глазурованной керамической плиткой, придававшей зданию замечательный художественный внешний вид.
Один из авторов этого новаторского приема в архитектуре И.С. Китнер в опубликованной статье (журнал «Зодчий», 1872 г.), пропагандируя «кирпичный стиль», писал: «Нет разумной причины не пользоваться преимуществом того материала из которого возведено строение, и скрывать его под слоем штукатурки… Фасады из кирпича нисколько не уступают остальным в великолепии, если еще не превосходят их… Делая карнизы, наличники и прочие украшения из терракоты или натурального камня, можно достичь такого богатства форм и цветов, которому вряд ли будет в состоянии противостоять архитектура так называемых штукатурных строений».
«Кирпичный стиль» позволял либо оставлять поверхность кладки обнаженной, либо облицовывать ее высококачественным кирпичом или цветной керамической плиткой. При этом отделка фасада здания в «кирпичном стиле» обходилась на 25 % дешевле оштукатуренного (не говоря уже о том, что кирпичная кладка избавляла в дальнейшем от частых ремонтов и покраски фасадов).
Творчество Шретера и Китнера оказало значительное влияние на петербургских зодчих, построивших немало домов в столице в тенденциях «кирпичного стиля».
Дома «кирпичного стиля», построенные талантливым зодчим В.А. Шретером стали интересными архитектурными акцентами в облике целого ряда улиц Санкт-Петербурга. Их оригинальность и цветовая насыщенность внесли явное разнообразие в монотонные ряды зданий с оштукатуренными фасадами. Свои рационалистические принципы зодчий В.А. Шретер использовал с блеском в проектах 49 построенных в Петербурге зданий и 5 строений, возведенных в разные годы в других городах Российской империи. «Кирпичный стиль» Виктор Александрович с блеском использовал и при строительстве собственных домов на набережной реки Мойки. Причем особняк зодчего (наб. р. Мойки, 114 / ул. Писарева, 2) сегодня является памятником отечественной архитектуры и охраняется государством.