По иронии судьбы, Казбеков стал главным инженером, поддавшись уговорам Иванько, и был третьим по счету в его бытность председателем. Двоих первых Борис уволил со скандалом, не выплатив зарплату за последний отработанный месяц. В результате каждый из них в отместку унес из ТСЖ по папке коммуникационных схем. «Давай, Султаныч, соглашайся, — говорил Иванько соседу по лестничной клетке, — детскую мечту осуществишь — пусть не отдаленные аулы, но отдаленные беседки у речки точно электрифицируешь». Казбеков подумал и согласился — не привык он сидеть сложа руки, а тут вроде дело реальное и нужное. Инженерного опыта у него, конечно, не было, но в электро-канализационном хозяйстве своей Грозненской больнички вполне разбирался, а потому решил испытать судьбу на других масштабах.
Не понимал Иванько, что собственными руками заложил под себя мину немедленного действия. Султаныч пришел, анамнез собрал и диагноз поставил: «Воровство в запущенной форме». Позволить больному помереть своею смертью он как врач никак не мог. К тому же, он не мог идти против заложенного в его имени понятия справедливости и приобретенных по жизни навыков хорошего хозяйственника. Однако формально возглавить борьбу с воровством, а, следовательно, с Иванько, он не мог по двум причинам. Он лично мог быть сколько угодно белым и пушистым, но в глазах общественного мнения все равно оставался представителем потенциально опасного народа. Кроме того, инициировать войну против ближайшего соседа было не в кавказских традициях. Но быть серым кардиналом этой борьбы традиции ему не мешали. А лидера он нашел быстро. Им стал Сан Саныч Газидзе, сибирский грузин, выпускник «керосинки» — Московского института нефти и газа имени Губкина, за свою плодотворную трудовую жизнь озарившего вечно горящими факелами попутного газа территорию всей Западной Сибири так ярко, что подвыпившие пассажиры летящих над ней в ночи самолетов всерьез полагают, что в иллюминатор видят ад. Когда под давлением супруги, доктора-паразитолога Нины Вольфовны, урожденной Кох, Сан Саныч сложил с себя полномочия начальника в нефтеносном Тюменском крае и переехал на заслуженный отдых в столицу, он долго не мог найти себе достойного применения, а быть советником недостойных папенькиных сынков не хотел. Поэтому, когда Султаныч изложил Санычу суть вопроса, тот без лишних разговоров достал из кладовки зачехленный факел, вставил в него газовый баллон, загорелся и пошел на борьбу за общедомовое дело.
Загораясь, он ненароком зажег свою супругу Вольфовну, которая, как и все приличные представители фамилии Кох, была доктором не только по профессии, но и по призванию, и готова была лечить кого угодно от чего угодно, а в данном случае товарищество рассматривала как тяжелого пациента. И вот нефтяник Газидзе с двумя ассистирующими докторами вышел на борьбу с превосходящими силами вороватого правления. Доктора-гуманисты поначалу пытались вести в правящих рядах санитарно-просветительскую работу о вреде воровства и коррупции. Но довольно скоро они обнаружили, что правление не только глухо, но и слепо, и реагирует оно только на тактильный посыл. Вот тогда на арену вышел Сан Саныч, который в молодости увлекался боксом и даже имел звание «Мастер спорта». Он несколько раз нанес правлению болезненные удары, невзирая на лица. Потом развернулся фасадом к заинтересованным жителям, осветил себя и предложил выбрать его вожаком стаи, то есть новым председателем. Разглядели его не все и не сразу. В свете неровного факельного огня Газидзе выглядел неоднозначно, некоторые утверждали, что даже пугающе. Часть жителей тихо затаилась, чтобы не обнаруживать себя и не быть принужденной участвовать в выборах. Часть колебалась, пытаясь рассмотреть лицо претендента в более выгодном свете. Остальные проголосовали, некоторые даже дважды, надеясь отвязаться от навязчивого керосинщика. Самые отчаянные, а также временно безработные члены ТСЖ рискнули войти в команду.
Первой примкнула супружеская чета Сачков — Пакостинен, увидев в ситуации новые возможности самовыражения. Они исполнили перед Газидзе проверенный временем хит, который Сан Саныч, впрочем, услышал в полной версии впервые: «„Купол’ок“ — это шанс ТСЖ на красивую жизнь». Песня была исполнена столь профессионально и с таким глубоким эмоциональным зарядом, что Газидзе тут же достал из кармана и вложил личные средства в оплату услуг представленного ему Сачковым адвоката Пупкина.