Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине "Земельное право"

1 сентября 2012 г. данный договор был предоставлен для регистрации в орган государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этого участка.

Однако в регистрации было отказано. Отказ мотивирован тем, что с момента нотариального удостоверения прошёл значительный период времени.

Правомерен ли данный отказ ?

2. Задача:

Савченко Н.И.. житель деревни Ивановка Малоритского района Брестской области имеет в частной собственности земельный участок размером 0,60 га, который был предоставлен для нужд личного подсобного хозяйства.

Савченко Н.И. принял решение продать этот земельный участок жителю города Бреста Кавруку И.И. Вместе с тем приобретение земельного участка Кавруком И.И. было обусловлено использованием его в дальнейшем для строительства жилого дома и подсобных строений с целью создания условий для производства строительных материалов из местного сырья.

Между Савченко Н.И. и Кавруком И.И. был заключён договор купли – продажи земельного участка, однако нотариус в удостоверении договора отказал.

Правильно ли поступил нотариус ?

3. Задача:

Гражданин Бобринец В.Я. приобрёл земельный участок в частную собственность с аукциона для строительства и обслуживания жилого дома. В дальнейшем он обратился в местный исполком с просьбой изменить целевое назначение земельного участка, поскольку. Являясь индивидуальным предпринимателем, он решил построить на этом участке небольшую гостиницу и кафе. Свою просьбу данный гражданин мотивировал тем, что земельный участок расположен возле дороги и у него имеются достаточные средства для развития бизнеса в сфере придорожного сервиса.

Подлежит ли удовлетворению просьба Бобринца В.Я. ?

4. Задача:

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищник» решило продать часть земельного участка, которая им не использовалась ЗАО «Варена» для строительства офиса. Между указанными хозяйствующими субъектами был заключён договор купли – продажи, согласно которому стоимость части земельного участка составила 420 млн. белорусских рублей. На основании этого договора ЗАО «Варена» обратилось с заявлением в Минский горисполком о выдаче разрешения на производство проектно – изыскательских работ.

Однако Минский горисполком предъявил иск в хозяйственный суд г. Минска об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий её недействительности.

Проанализируйте ситуацию.

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 18 июля 2004 г., № 305 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 октября 2008 г., № 1599 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 июня 2009 г., № 276 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об утверждении форм документов: Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 23 апреля 2008 г., № 29 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 95 – 116.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 69 – 82.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 6 «Государственное регулирование в области использования и охраны земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие государственного регулирования и управления землями, объекты государственного управления землями, содержание государственного управления землями.

2. Сущность и содержание общего и специального управления землями.

3. Правовое регулирование мониторинга земель.

4. Учёт земель в Республике Беларусь и ведение государственного земельного кадастра.