Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине "Земельное право"

При принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя, либо доли в праве на этот участок лицами, которым не перешли по наследству расположенные на данном земельном участке жилой дом либо квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследниками жилого дома либо квартиры в блокированном жилом доме, дачи либо садового домика таким лицам выплачивается в соответствии с постановлением суда денежная компенсация, равная кадастровой стоимости земельного участка либо доли в праве на этот земельный участок на момент открытия наследства.

Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, может осуществляться по закону или по завещанию.

Наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении срока для принятия наследства (см. выше), но не позднее 18 месяцев со времени его открытия обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполком согласно его компетенции за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответствующим местным исполкомом по заявлению наследника, но не более чем на 6 месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Критерии, которым должна отвечать уважительная причина, аналогичны вышеизложенным.

При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к приобретателям этих строений переходят права, ограничения (обременения) прав на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках или долей в праве на данные объекты, к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка.

Не требуется принятие решения исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка либо переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение), в том числе незавершенное законсервированное, или доли в праве на данные объекты к другому лицу (за исключением приобретения этого права по результатам аукциона), если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и граница. В таком случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты.