Управление предприятием в условиях дефицита оборотных средств. Финансовое оздоровление предприятия

3) вклад в совместное предприятие;

4) пересмотр балансовой стоимости активов;

5) страхование активов;

6) часть оценки бизнеса.

Только первые 4 причины имеют отношение к получению финансирования.

Цель оценки активов определяет аудиторию. Это могут быть:

1) банки или другие кредитные учреждения;

2) деловые партнеры (партнер по СП или инвестор);

3) налоговые органы;

4) страховые фирмы;

5) руководство компании.

При поиске финансирования главной целью оценки активов является поддержка переговоров.

Прочность позиции – это ключ к успеху на переговорах. Правильная и профессионально выполненная оценка активов добавляет достоверность и улучшает позицию предприятия.

Затратный метод – затраты по приобретению аналогичного актива. Для оценки активов применяются 3 подхода:

1) оценка затрат по замене существующего актива новым;

2) оценка величины накопленной амортизации (физический износ, функциональное и экономическое устаревание);

3) вычитание суммы полной амортизации из стоимости нового актива. Метод сравнительных продаж – рыночная цена актива равных характеристик и качества.

Для использования этого метода необходимо:

1. Получить информацию о продажах аналогичного (идентичного) актива.

2. Провести сравнительный анализ для того, чтобы определить конкретную сумму или интервал величин стоимости.

Доходный метод – приведенная стоимость будущих доходов.

Для применения этого метода необходимо:

1. Оценить валовой потенциальный доход.

2. Оценить затраты.

3. Рассчитать чистый доход.

4. Привести чистый доход к текущей стоимости.