Все о недвижимости

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на садовый дом в садовом товариществе и получить свидетельство о государственной регистрации права на строение, необходимо подать заявление о государственной регистрации права на садовый дом и заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества (садовый дом), где нужно указать площадь; количество этажей; материал, из которого был построен дом; год постройки; наличие коммуникаций и т. д.

Если вы являетесь собственником земельного участка, но право собственности еще не зарегистрировали в Едином государственном реестре, то дополнительно вам необходимо также предоставить правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположено строение. Вместе с этими документами вам необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, после проведения государственной регистрации права вы получите и свидетельство о государственной регистрации права на землю, и свидетельство о государственной регистрации права на дом.

Госпошлина при регистрации садового дома составляет 350 рублей.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Декларация — это документ, фиксирующий факт создания объекта на земельном участке. Регистрация права по декларации производится в упрощенном порядке без предоставления других дополнительных документов.

Декларация об объекте недвижимого имущества — это юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке.

Декларация является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внесении записи об этом объекте в Единый государственный реестр.

Декларация содержит следующие сведения об объекте недвижимости:

— местонахождение постройки;

— название строения;

— вид объекта;

— количество надземных и подземных этажей;

— год создания постройки;

— площадь объекта недвижимости;

— строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;

— наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;

— кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;

— сведения о правообладателе.

Декларация заполняется и подписывается лично заявителем или его доверенным лицом, действующим на основании доверенности. Подается в регистрирующий орган в двух экземплярах вместе с заявлением.

Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости, регистрируемый по декларации, — 350 рублей.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия — упрощенный порядок оформления права собственности на самовольно возведенное строение на земельном участке, который находится в собственности.

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на постройки, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан.

Упрощенный порядок оформления был установлен в Федеральном законе № 93 от 30.06.2006 г. Порядок оформления, установленный в этом законе, действует до 01.03.2015 г. После этой даты необходимо будет вводить объекты строительства в эксплуатацию. Но, возможно, его действие будет продлено.

Несмотря на то что закон в народе приобрел название закона о дачной амнистии, зарегистрировать в упрощенном порядке согласно этому закону можно не только строения на даче.

Вот перечень категорий строений, которые можно зарегистрировать в упрощенном порядке:

— дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства;

— постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства;

— садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству;

— гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

— другие дома и постройки, на которые в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешения на строительство.

Постройки регистрируются в упрощенном порядке на основании поданной декларации. Главное требование к постройкам — их назначение должно совпадать с целевым использованием земельного участка.

Передача денег